售楼合同范本有编号

售楼合同范本有编号第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，现愿意将其开发的位于__________________________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的房产，该房产建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为购房款的预付款。

2.3乙方应在交付房屋前，向甲方支付剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________________________前完成房屋的交付，乙方应在收到甲方交付的房屋后__________________________日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________日内予以维修或更换。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。

4.3除本合同另有约定外，双方应各自承担因房屋买卖产生的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________%。

5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.工程竣工验收报告复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，丙方作为第三方担保机构，现愿意提供担保服务，乙方愿意购买甲方开发的位于__________________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的房产，该房产建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为购房款的预付款。

2.3乙方应在交付房屋前，向甲方支付剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4丙方在本合同中担任担保人，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________________________前完成房屋的交付，乙方应在收到甲方交付的房屋后__________________________日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________日内予以维修或更换。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。

4.3除本合同另有约定外，双方应各自承担因房屋买卖产生的其他费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有本合同标的物的所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同并要求丙方承担担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供相关资金证明，确保付款能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付后，若出现拖欠物业费、水电费等费用，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应金额。

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

7.2丙方有权在甲方要求下，监督乙方的付款行为，确保乙方按时足额支付购房款。

7.3丙方在履行担保义务过程中，有权向甲方收取合理的担保费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保甲方在房屋交付前能够获得乙方支付的全部购房款，降低甲方在房屋销售过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋销售过程中获得合理的回报，降低因乙方违约给甲方带来的损失。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了各自的权益，实现了合作共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房地产开发权，丙方作为第三方金融机构，现愿意提供贷款服务，乙方愿意购买甲方开发的位于__________________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的房产，该房产建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），作为购房款的预付款。

2.3乙方应在丙方贷款批准后，按照约定的还款计划向甲方支付剩余购房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、贷款及还款

3.1乙方同意向丙方申请贷款人民币__________________________元整（大写：__________________________），用于支付购房款。

3.2丙方承诺在乙方提交完整贷款申请材料后，__________________________日内完成贷款审批。

3.3乙方应按照丙方批准的贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

四、交付及验收

4.1甲方应在__________________________前完成房屋的交付，乙方应在收到甲方交付的房屋后__________________________日内进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________日内予以维修或更换。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有本合同标的物的所有权，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权在甲方未按约定交付房屋的情况下，解除合同并要求丙方承担违约责任。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合标准。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

6.2甲方在房屋交付后，若出现房屋质量问题，未经乙方同意擅自维修，甲方应承担所有维修费用。

6.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为贷款机构，有权对乙方的贷款申请进行审核，并在审核通过后提供贷款服务。

7.2丙方有权监督乙方的还款行为，确保乙方按时足额偿还贷款本息。

7.3丙方有权在乙方违约时，按照贷款合同约定采取相应的法律措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双