工业厂房土地使用权交易公告

工业厂房土地使用权交易公告合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条交易标的1.1本合同所指的交易标的为甲方拥有的工业厂房土地使用权，土地使用权证号：__________。1.2土地用途为工业生产，土地使用权性质为出让。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所持有的工业厂房土地使用权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付交易价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价款的百分之三十作为定金，定金支付后方可办理土地使用权过户手续。3.2剩余的百分之七十的交易价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付定金或交易价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理完成土地使用权过户至乙方的手续。4.2土地使用权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的工业厂房土地使用权证2.乙方营业执照复印件3.交易价款支付凭证4.土地使用权过户证明5.税费支付凭证6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或交易价款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.工业厂房土地使用权：指甲方拥有的用于工业生产的土地使用权。2.交易价款：指乙方购买甲方工业厂房土地使用权所需支付的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的交易价款的百分之三十。4.过户手续：指将甲方拥有的工业厂房土地使用权过户至乙方的手续。5.违约金：指违约方应承担的赔偿责任，具体金额根据合同约定和相关法律法规确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金或交易价款：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟办理土地使用权过户手续：甲方应加快办理进度，确保在合同约定的时间内完成过户；逾期不完成的，甲方应承担违约责任。3.税费支付问题：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应税费，如有争议，可协商解决或依法解决。4.合同履行中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房土地使用权，希望出售给乙方。2.乙方希望购买甲方拥有的工业厂