公积金贷款购房的利率政策

公积金贷款购房的利率政策合同编号：__________公积金贷款购房的利率政策甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的具体地址为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3房屋的产权人为乙方，乙方保证对上述房屋享有完整的所有权。二、公积金贷款利率政策2.1双方确认，公积金贷款的利率政策按照中华人民共和国中国人民银行发布的最新公积金贷款利率执行。2.2公积金贷款的利率政策如有调整，甲方有权在调整生效之日后申请调整贷款利率。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。如甲方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息。三、贷款金额及还款方式3.1甲方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照约定的还款期限和还款方式，按时还款。具体的还款方式为：__________。3.3甲方提前还款的，应按照中国人民银行规定的提前还款政策执行。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2本合同的变更或解除，不影响乙方对房屋的所有权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方无法获得公积金贷款，甲方有权要求乙方返还已支付的购房款项，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公积金贷款结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公积金贷款购房合同2.房屋所有权证3.公积金贷款申请表4.公积金贷款批准函5.房屋买卖合同6.房屋买卖发票7.房屋过户登记证明8.房屋产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限按时还款，构成违约。2.甲方提前还款未按照中国人民银行规定的政策执行，构成违约。3.乙方未按照约定提供房屋，或者房屋产权存在争议，构成违约。4.乙方未按照约定配合甲方办理贷款相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由职工个人及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。5.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照规定的利率支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：甲方应按照约定的还款方式和还款期限按时还款，如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息。2.问题：甲方提前还款解决办法：甲方应提前向贷款银行申请，并按照中国人民银行规定的提前还款政策执行。3.问题：乙方未按照约定提供房屋解决办法：甲方有权要求乙方返还已支付的购房款项，并赔偿损失。4.问题：房屋产权存在争议解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方