拆迁补偿安置房交易合同范本

拆迁补偿安置房交易合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________一、拆迁补偿安置房的基本情况1.1甲方提供的拆迁补偿安置房位于__________，房屋产权清晰，无产权纠纷。1.2安置房的土地使用权性质为__________，土地使用期限为__________年。1.3安置房的房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.4安置房的房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。二、拆迁补偿安置房的交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意以市场评估价为基准，确定拆迁补偿安置房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格扣除已支付的拆迁补偿款后的余额，一次性支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格，甲方应当出具合法的收款凭证。三、拆迁补偿安置房的交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将符合交付条件的拆迁补偿安置房交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋的实际状况进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋符合交付条件。3.3如因甲方原因导致无法按期交付拆迁补偿安置房的，甲方应承担相应的违约责任。四、拆迁补偿安置房的产权过户及登记4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理拆迁补偿安置房的产权过户手续。4.2甲方应予以协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3产权过户手续办理完毕后，乙方应将房屋所有权证原件交付给甲方。五、合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付拆迁补偿安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的__________%。6.3乙方未按约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置房产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（负责人）：__________法定代表人（负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋质量检测报告5.房屋验收单6.交易价格支付凭证7.产权过户手续相关文件8.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁补偿安置房的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，属于违约行为。3.甲方提供的拆迁补偿安置房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，属于违约行为。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房：指在城市建设、旧城改造等过程中，对被拆迁人进行补偿安置的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的拆迁补偿安置房的交易金额。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付拆迁补偿安置房：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并协商延迟交付的原因和解决方案。2.乙方未支付交易价格：解决办法：按照合同约定向乙方发送催款通知，协商支付交易价格的具体时间和方式。3.产权过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需文件和证明材料，配合相关部