合租房合同简单协议

合租房合同简单协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方认可该房屋现状，并同意按照本协议约定使用和维护该房屋。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2乙方应在协议签订后____日内支付第一个月的租金，以后每月__日前支付当月租金。租金支付方式为____（现金、转账等）。三、租金及押金3.1甲方出租房屋每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付期间为一个月，乙方应在每月__日前将租金支付给甲方。3.2乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于保障乙方按照本协议约定使用和维护房屋。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害邻里和谐。4.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本协议约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.物业管理规定5.设施使用说明6.付款凭证7.收款凭证8.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供房屋提供不符合约定的房屋未按约定履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金违反本协议其他约定未合理使用房屋及附属设施擅自改变房屋用途3.违约行为认定：甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定时间支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证按约定使用和维护房屋而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或违反本协议其他约定。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：房屋及附属设施的正常维护、维修费用承担。解决办法：房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当