房地产居间买卖协议格式

房地产居间买卖协议格式合同编号：__________房地产居间买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托丙方作为居间方协助双方完成房屋买卖事宜。为确保双方的权利和利益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____________，建筑总面积为____________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方出售权的情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方承诺该房屋不存在任何质量问题、安全隐患及其他影响乙方居住和使用的情况。2.2甲方应在合同签订后____________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。2.4乙方应在合同签订后____________日内，向甲方支付购房款总额的____________作为定金。2.5乙方应按照约定时间接收该房屋，并办理相关入住手续。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，包括但不限于提供房地产交易咨询服务、协助签订合同、办理产权过户等。3.2丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。3.3丙方在居间过程中，不得收取任何未予约定的费用。第四条价格及支付方式4.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2乙方向甲方支付购房款总额的____________作为定金，定金支付后不计入房款。（1）合同签订后____________日内，支付购房款总额的____________%；（2）房屋所有权转移登记完成后____________日内，支付购房款总额的____________%。4.4甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付该房屋。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本协议约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3乙方应按照约定时间接收该房屋，并办理相关入住手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____________%。6.2甲方如未能按照约定时间交付该房屋，应按照乙方已支付购房款的____________%向乙方支付违约金。6.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照甲方已支付购房款的____________%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.丙方（居间方）的营业执照复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费计算单6.房屋过户申请书7.房屋所有权转移登记证明8.房屋交接单9.付款凭证复印件10.房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。3.丙方未能按照约定提供居间服务，或提供的服务与约定不符。4.任何一方未履行本协议的其他约定义务。违约行为的认定依据为本协议的相关条款，以及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.丙方：指提供房地产居间服务的居间方。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。5.定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购房款的一部分。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定履行支付购房款的义务，如无法按时支付，应承担违约责任，支付违约金。3.丙方未能按照约定提供居间服务：解决办法：丙方应按照本协议约定履行居间服务义务，如无法提供约定服务，应承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，向相关部门提供