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文档简介

抵押合同终止还款责任追责协议合同编号：__________鉴于甲方因无力偿还债务，已将其名下的房产抵押给乙方作为债务的担保，现双方为明确甲方未偿还债务的还款责任及违约责任，经友好协商，达成如下协议：第一条还款责任终止1.1甲方未能按照《抵押合同》约定的还款期限和还款金额还清债务，乙方有权依据《抵押合同》的约定，要求甲方继续履行还款义务。1.2在本协议签订后，甲方应继续按照《抵押合同》约定的还款方式和还款金额，向乙方偿还债务。甲方未按约定还款的，乙方有权按照《抵押合同》的约定，要求甲方支付滞纳金、罚息等违约金。第二条违约责任2.1甲方未按照《抵押合同》约定的还款期限和还款金额还清债务的，乙方有权解除《抵押合同》，要求甲方立即偿还全部债务，并支付违约金。2.2甲方未按照本协议约定的还款方式和还款金额向乙方偿还债务的，乙方有权解除《抵押合同》，要求甲方立即偿还全部债务，并支付违约金。第三条争议解决3.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（贷款人）：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.抵押合同2.房产证复印件3.借款合同4.还款计划表5.违约金计算公式6.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款期限和还款金额还清债务。2.甲方未按约定还款方式还款。3.甲方提供的担保财产价值下降，乙方要求追加担保，甲方拒绝。4.甲方擅自处分抵押财产，未经乙方同意。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.贷款人：指向抵押人提供贷款的金融机构。3.抵押财产：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.违约金：指债务人未履行债务应当按照约定支付给贷款人的金钱。5.滞纳金：指债务人未按约定时间还款应当按照约定支付给贷款人的金钱。6.罚息：指债务人未按约定还款应当按照约定支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权按照抵押合同约定，要求甲方支付滞纳金、罚息等违约金，甚至解除合同并要求立即偿还全部债务。2.甲方提供的担保财产价值下降：解决办法：乙方有权要求甲方追加担保，或提供相应价值的替代担保。3.甲方擅自处分抵押财产：解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分，并按照约定处理抵押财产。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部债务，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因无力偿还债务，将其名下房产抵押给乙方作为债务的担保。2.甲方未按约定还款期限和还款金额还清债务。3.乙方要求甲方继续

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