门面租赁合同协议的注意事项

门面租赁合同协议的注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面为____________________（门面编号/位置），租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对出租的门面享有合法的出租权利，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、养护工作，确保门面设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.2乙方应在租赁期内妥善保管门面内的设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面租赁合同协议书2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.门面所有权证明文件5.门面使用权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.门面维修、养护记录9.门面结构变更同意书10.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供门面不符合约定条件干涉乙方正常经营活动收取额外费用未按约定履行维修、养护义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按合同约定使用门面擅自改变门面结构和用途未遵守国家法律法规进行经营活动违约行为认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定。一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供门面出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方门面的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方门面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的门面租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。7.维修、养护：指甲方在租赁期内对门面及附属设施进行必要的维修和养护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面不符合约定条件：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的门面，如不符合条件，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照合同约定时间支付租金，如发生逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.擅自改变门面结构和用途：解决办法：乙方应当按照合同约定使用门面，不得擅自改变结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.维修、养护纠纷：解决办法：甲方应按照合同约定履行维修、养护义务。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方进行维修、养护，并有权要求甲方承担因此产生的费用。5.法律法规变更：解决办法：如因国家法律法规变更导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，根据法律法规的要求进行合同的变更或解除。五、所有应用场景：1.商业街店铺