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文档简介
房产交易合同争议诉讼合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:甲方联系方式:乙方(买方):乙方地址:乙方联系方式:第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规,具备合法的产权证明。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(1)自本合同签订之日起__________日内,乙方一次性支付人民币__________元整;(2)自房屋过户手续办理完毕之日起__________日内,乙方一次性支付剩余房款。2.4甲方收到乙方支付的房款后,应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款,每逾期一日,乙方应支付应付房款金额的__________%作为滞纳金。4.3如乙方逾期支付定金,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋过户手续相关文件4.房屋钥匙5.房屋相关资料(包括但不限于购房合同、物业费、水电费等)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,或房屋所有权转移发生法律纠纷。2.甲方未保证该房屋权属清晰,存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间和方式支付房款。4.乙方逾期支付定金。5.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.定金:乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额。3.滞纳金:乙方逾期支付房款所需支付的违约金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应承担违约责任,按照约定支付违约金,乙方有权要求延期交付或解除合同。2.房屋所有权转移发生法律纠纷:甲方应承担相应法律责任,赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按约定时间支付房款:乙方应承担违约责任,支付滞纳金,甲方有权解除合同并要求乙方支付房款。4.房屋存在抵押、债务等法律纠纷:甲方应承担相应法律责任,赔偿乙方因此所遭受的损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行:双方互不承担违约责任,按协议办理合同终止手续。五、所有应用场景:1.个人之
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