个人房屋出租合同范本(2024版)

编号：__________个人房屋出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋出租合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1出租方与承租方的基本信息1.2房屋基本信息1.3合同目的与合法性1.4合同签订时间与地点第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋使用与维护第三章：租期与租金3.1租期期限3.2租金标准与支付方式3.3租金支付时间与地点3.4租金调整机制第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.2房屋验收标准与程序5.3房屋交付与验收记录第六章：房屋使用与维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任与程序6.3维修费用承担第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3合同解除后的责任与权益处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋保险10.2宠物与管理10.3房屋转租10.4房屋转让第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租方身份证明复印件11.3承租方身份证明复印件11.4其他相关文件第十二章：补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的生效与变更第十三章：合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签程序与条件第十四章：附则14.1合同的保管与复制14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号_________第一章：前言1.1出租方与承租方的基本信息1.1.1出租方：姓名/公司名称，联系方式，身份证/营业执照号码等。1.1.2承租方：姓名/公司名称，联系方式，身份证/营业执照号码等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省/市/区/街道，门牌号码。1.2.2房屋类型：住宅/商业/其他。1.2.3房屋面积：实际使用面积。1.3合同目的与合法性1.3.1出租方愿意将其房屋出租给承租方使用。1.3.2承租方愿意租赁并合理使用该房屋。1.3.3本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规。1.4合同签订时间与地点1.4.1本合同于____年__月__日由双方签订于____地。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____省/市/区/街道，具体门牌号码为____。2.1.2房屋的实际使用面积为____平方米。2.2房屋结构与设施2.2.1房屋结构为____（如：平房、楼房、别墅等）。2.2.2房屋内设施包括：家具、电器、卫浴设备、供暖设备等。2.3房屋使用与维护2.3.1承租方应按照合同约定合理使用房屋及其设施。2.3.2承租方应定期进行房屋及设施的维护与保养。第三章：租期与租金3.1租期期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金标准与支付方式3.2.1租金标准为____元/月。3.2.2承租方应按照合同约定通过银行转账等非现金方式支付租金。3.3租金支付时间与地点3.3.1租金应于每月的__日前支付至出租方指定的账户。3.3.2支付凭证应由承租方保留，以备日后查询。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：a)每__年调整一次，调整时间为__月__日；b)调整幅度为____%；c)调整依据为市场行情及双方协商结果。第四章：押金4.1押金金额4.1.1承租方应支付押金共计人民币____元。4.2押金退还条件与时间4.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方。4.2.2经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在__个工作日内退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1出租方在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3.2扣除事项包括但不限于：损坏赔偿、违约金、未支付的租金等。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间与方式5.1.1房屋交付时间为合同签订后的__个工作日内。5.1.2交付方式为出租方直接交付给承租方。5.2房屋验收标准与程序5.2.1验收标准按照合同约定的房屋及其设施的正常使用状态进行。5.2.2验收程序为双方共同参与，形成验收记录。5.3房屋交付与验收记录5.3.1双方应共同签署房屋交付与验收记录。5.3.2记录应包括房屋现状、设施状态等内容。第六章：房屋使用与维修6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和使用目的。6.第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元/日。8.1.2如出租方未按约定提供设施，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币____元/日。8.2.2如承租方未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金的计算按照实际损失及合同约定进行。8.3.2违约金应在违约行为发生后的__个工作日内支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。9.2.2双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1房屋保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。10.1.2保险赔偿范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。10.2宠物与管理10.2.1承租方不得在房屋内养宠物。10.2.2如承租方违反规定，应承担由此产生的所有责任。10.3房屋转租10.3.1承租方如需转租房屋，应提前书面通知出租方。10.3.2出租方有权拒绝承租方的转租请求。10.4房屋转让10.4.1出租方在合同期内不得转让房屋所有权。10.4.2如出租方违反规定，承租方有权解除合同。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出租方身份证明复印件11.3承租方身份证明复印件11.4其他相关文件第十二章：补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的生效与变更第十三章：合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规。13.2合同终止条件13.2.1合同到期，双方未续签。13.2.2双方协商一致提前终止合同。13.3合同续签程序与条件13.3.1合同到期前__个月，双方应协商续签事宜。13.3.2双方同意按照原合同条件续签，并签订新的合同。第十四章：附则14.1合同的保管与复制14.1.1双方各执一份合同正本，副本用于备查。14.1.2合同的副本不具备法律效力。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应由双方共同签署。14.2.2修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余押金及费用。14.3.2合同解除或终止后，双方对对方的权利义务不再存在。签字部分：甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护与保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。1.2甲方应提前通知乙方，告知房屋维护与保养的时间安排，并在维护期间尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.3甲方不得在合同期内将房屋所有权转让给第三方，如违反此约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币____元。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并负责房屋内部设施的日常维护与保养。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用目的，如未经甲方同意进行改动，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及设施交还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介作为合同的媒介，应确保甲乙双方信息的真实性与准确性，并协助双方完成合同的签订与履行。3.2第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息介绍、租赁代理、合同签订协助、租金收付等服务。3.3第三方中介应承担因信息不实或服务不周导致的合同纠纷责任，并负责解决甲乙双方之间的争议。3.4第三方中介收取的中介费用为人民币____元，由甲方支付。如中介服务未按约定完成，甲方有权要求退还中介费用。附加条款四：租金支付的特殊约定4.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟费人民币____元。4.2乙方支付的租金不含税费，如因税费政策变化导致租金变动，双方应按实际情况进行调整。4.3租金支付凭证应由乙方保留，以备日后查询。乙方不得以未收到租金为由拒绝履行合同约定的义务。附加条款五：房屋交付与验收的特殊约定5.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施的正常使用。5.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，并在验收记录中注明房屋的现状。5.3如乙方对房屋及设施有异议，应在验收后的__日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后__日内予以答复并处理。附加条款六：房屋使用与维修的特殊约定6.1乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护与保养。6.2乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此约定，乙方应承担违约责任。6.3乙方应在发现房屋及设施损坏时及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的损坏。附加条款七：违约责任的特殊约定7.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金人民币____元。7.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金人民币____元。7.3违约金的计算方式为实际损失的__%，最高不超过租金总额的__%。附加条款八：争议解决的特殊约定8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。如双方未能在争议发生后的__日内达成仲裁协议，任何一方有权向人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的修改与补充的特殊约定9.1合同的修改与补充应由双方共同签署，并注明修改与补充的日期。9.2修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力，双方应按照修改与补充后的合同内容履行各自的义务。附加条款十：合同的生效、终止与续签的特殊约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并注明续签的日期及期限。10.3如一方不同意续签，合同到期后自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出租方身份证明复印件3.承租方身份证明复印件4.第三方中介身份证明复印件5.房屋内部设施清单6.租金支付记录7.房屋维护与保养记录8.合同签订授权书（如有）9.房屋交付与验收记录10.房屋转租同意书（如有）11.房屋转让证明（如有）12.保险单复印件13.中介服务合同复印件（如有）14.补充协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供设施，视为违约。3.甲方未经乙方同意转租房屋，视为违约。4.甲方未经乙方同意转让房屋所有权，视为违约。5.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。6.乙方未按约定使用房屋，视为违约。7.乙方擅自改变房屋结构和使用目的，视为违约。8.乙方未按约定将房屋及设施交还给甲方，视为违约。9.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。10.双方未按约定方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付违约金。2.租赁期限：租赁