房产销售代理合同模板(2024版)

编号：__________房产销售代理合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产销售代理合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同效力第二章：房产销售代理的义务与责任2.1房产代理的职责2.2房产代理的权利2.3房产代理的义务2.4房产代理的责任第三章：房产销售代理的业务范围3.1代理销售房产的类型3.2代理销售的区域3.3代理销售的方式3.4代理销售的服务内容第四章：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约条款第五章：费用与分成5.1代理费用5.2销售分成5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六章：销售业绩与奖励6.1销售业绩目标6.2奖励政策6.3奖励支付方式第七章：房产销售代理的培训与指导7.1培训内容7.2培训时间7.3培训方式7.4指导与支持第八章：信息与资料的共享8.1信息与资料的提供8.2信息与资料的保密8.3信息与资料的更新第九章：合作沟通与协调9.1沟通机制9.2协调方式9.3争议解决第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿金额第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖第十三章：其他约定13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的终止第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期14.3附件列表合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房产所有者）与乙方（房产销售代理）之间，就甲方所拥有的房产进行销售代理业务的协议。1.1.2本合同中的房产指的是甲方合法拥有的，拟委托乙方进行销售的建筑物、土地及其附属设施。1.1.3本合同中的代理业务指的是乙方代表甲方进行房产销售的行为，包括但不限于广告推广、客户接待、谈判促成等。1.2适用范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内，甲方与乙方之间就房产销售代理业务所建立的委托关系。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4.2本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第二章：房产销售代理的义务与责任2.1房产代理的职责2.1.1乙方应根据甲方的要求，制定房产销售计划，并进行广告推广、客户接待等工作。2.1.2乙方应积极维护甲方的利益，诚信行事，确保房产销售过程的顺利进行。2.2房产代理的权利2.2.1乙方有权根据市场情况，调整销售策略，以提高房产销售效果。2.2.2乙方有权要求甲方提供房产相关的资料和信息，以便更好地进行销售工作。2.3房产代理的义务2.3.1乙方应按照甲方的要求，维护房产的信息真实、准确，不得发布虚假广告。2.3.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。2.4房产代理的责任2.4.1乙方在履行代理职责过程中，若存在过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4.2乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用和销售分成。第三章：房产销售代理的业务范围3.1代理销售房产的类型3.1.1乙方代理销售的房产包括但不限于住宅、商业地产、办公楼等。3.2代理销售的区域3.2.1乙方代理销售的房产仅限于甲方指定的区域。3.3代理销售的方式3.3.1乙方可以通过线上线下等多种方式，进行房产销售。3.4代理销售的服务内容3.4.1乙方应提供房产咨询、看房安排、谈判协助等服务，以促成房产的销售。第四章：合同期限4.1合同的开始日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同的结束日期4.2.1本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算，有效期届满，双方未书面续约的，本合同自动终止。4.3合同续约条款4.3.1如双方同意续约，应在合同有效期届满前____个月，书面达成续约协议。第五章：费用与分成5.1代理费用5.1.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房产销售总额的____%。5.2销售分成5.2.1乙方应按照合同约定，与甲方分成房产销售收入。5.3费用支付方式5.3.1乙方应在每个季度的首个工作日，向甲方支付代理费用和销售分成。5.4费用调整机制5.4.1双方可以在合同有效期内，根据市场情况和实际销售情况，协商调整代理费用和分成比例。第六章：销售业绩与奖励6.1销售业绩目标6.1.1乙方应在合同有效期内，完成甲方设定的销售业绩目标。6.2奖励政策6.2.1乙方完成销售业绩目标的，甲方应按照约定，给予乙方奖励。6.3奖励支付方式6.3.1甲方应在奖励条件成就后____个工作日内，向乙方支付奖励。第八章：信息与资料的共享8.1信息与资料的提供8.1.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划设计文件、施工验收资料等相关信息。8.1.2甲方应保证提供的信息真实、完整、有效，并对信息的准确性负责。8.2信息与资料的保密8.2.1乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。8.2.2乙方不得利用甲方提供的信息从事与房产销售无关的活动。8.3信息与资料的更新8.3.1甲方应及时更新房产信息，确保乙方在代理过程中获取到最新的资料。8.3.2乙方应定期向甲方反馈销售情况，并提供相关市场信息。第九章：合作沟通与协调9.1沟通机制9.1.1双方应建立定期沟通机制，包括但不限于每月一次的例会。9.1.2双方可通过电话、邮件等方式，进行日常沟通。9.2协调方式9.2.1双方在房产销售过程中出现分歧的，应通过协商、调解等方式解决。9.2.2双方可聘请专业调解机构，协助解决合同履行过程中的争议。9.3争议解决9.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为10.1.1甲方未按照合同约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任。10.1.2乙方未按照合同约定完成销售业绩的，乙方应承担违约责任。10.2违约责任10.2.1甲方应支付给乙方代理费用和销售分成。10.2.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。10.3赔偿金额10.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3.2赔偿金额的计算方法，按照双方约定或法律规定执行。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除的条件11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除的，双方应按照约定办理相关手续，并互相书面确认。第十二章：其他约定12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承12.2.1本合同的有效期届满或解除后，甲乙双方的债权债务关系终止，除非法律另有规定。12.3合同的终止12.3.1本合同的有效期届满，或双方协商一致终止的，本合同自动终止。第十三章：附件13.1本合同附件包括：房产证、规划设计文件、施工验收资料等。13.2附件的效力与本合同相同，均为本合同的有效组成部分。第十四章：附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同的有效期届满，或双方协商一致解除的，本合同自动终止。14.3附件列表附件列表如下：1.房产证2.规划设计文件3.施工验收资料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务与责任补充甲方在合同有效期内，应保证房产的权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。若因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方权利补充甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方的销售行为符合法律法规和双方合同的约定。甲方有权要求乙方提供销售报告，了解销售进度和市场反馈。1.3费用支付补充甲方应在乙方完成销售业绩后的____个工作日内，向乙方支付代理费用和销售分成。若甲方未按约定时间支付的，应支付给乙方迟延履行利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务与责任补充乙方应全面了解甲方的房产情况，包括但不限于房产的权属、质量、周边环境等，并如实向甲方反馈市场情况和客户意见。2.2乙方权利补充乙方有权根据市场情况和销售进度，调整销售策略和推广手段。乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规和合同约定的要求。2.3销售业绩与奖励补充乙方完成销售业绩目标的，甲方应按照约定，给予乙方奖励。奖励的具体金额和支付方式，双方应在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入若双方同意引入第三方中介进行房产销售，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确中介费用、分成比例等事项。3.2第三方中介的义务与责任第三方中介应在甲方和乙方之间起到协助沟通、促进销售的作用。第三方中介应遵守法律法规和双方合同的约定，不得擅自变更合同内容。3.3第三方中介的权利第三方中介有权根据合同约定，收取中介费用和分成。第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的销售支持和协助。3.4第三方中介的更换若双方对第三方中介的服务不满意的，双方均有权提出更换中介的要求。更换中介的程序和条件，双方应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.规划设计文件3.施工验收资料4.房产权属证明5.市场调研报告6.销售策略方案7.广告推广材料8.客户咨询记录9.销售合同副本10.奖励政策说明11.费用支付凭证12.合同变更协议13.合同解除协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付代理费用和销售分成提供虚假或误导性房产信息干涉乙方正常销售活动2.乙方违约行为未能完成约定销售业绩未按约定时间提供市场反馈和销售报告违反法律法规或合同约定进行销售行为3.第三方中介违约行为未履行协助沟通、促进销售的职责擅自变更合同内容未按约定收取中介费用和分成三、法律名词及解释：1.房产所有者（甲方）：指拥有房产所有权的人或实体。2.房产销售代理（乙方）：指接受甲方委托，代为销售房产的的自然人、法人或其他组织。3.代理费用：指乙方为代理销售房产而向甲方收取的费用。4.销售分成：指乙方从房产销售收入中按约定比例获得的收益。5.迟延履行利息：指甲方未按约定时间支付费用时，应支付给乙方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或误导性问题解决办法：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方进行更正或补充。2.销售业绩未达标问题解决办法：双方应共同分析原因，调整销售策略，乙方可提出奖励