分期付款购房协议书范本(2024版)

编号：__________分期付款购房协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

分期付款购房协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律适用1.5合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋描述2.2房屋所有权2.3土地使用权2.4房屋使用性质2.5房屋交付时间及条件第三章：分期付款方式3.1分期付款总额3.2付款期限3.3首付款金额及支付时间3.4后续分期付款金额及支付时间3.5付款方式3.6滞纳金计算第四章：购房权益与义务4.1购房权益4.2开发商义务4.3购房者义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1开发商违约责任6.2购房者违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章：合同的成立、生效、变更和解除8.1合同成立8.2合同生效8.3合同变更8.4合同解除第九章：其他约定9.1房屋交付及验收9.2房屋产权过户9.3配套设施交付9.4房屋维修责任9.5双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋平面图10.2分期付款计划表10.3房屋买卖合同示范文本第十一章：签字盖章11.1开发商签字盖章11.2购房者签字盖章第十二章：附件说明12.1附件的定义及作用12.2附件的修改和替换第十三章：补充协议13.1补充协议的定义13.2补充协议的签订条件13.3补充协议的效力第十四章：合同的解释和修订14.1合同的解释14.2合同的修订14.3修订后的合同生效时间合同编号分期付款购房协议书范本(2024版)第一章：总则1.2合同主体：本合同甲方为购房者，乙方为房屋的开发商。1.3合同宗旨：本合同旨在规范甲方购买乙方房屋的行为，明确双方的权利和义务，保障甲方的合法权益。1.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋描述：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋所有权：乙方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何法律纠纷。2.3土地使用权：乙方保证其对土地享有合法的使用权，土地使用权不存在任何法律纠纷。2.4房屋使用性质：房屋的使用性质为__________。2.5房屋交付时间及条件：乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，房屋交付时应符合合同约定的交付条件。第三章：分期付款方式3.1分期付款总额：甲方向乙方支付的房屋购买价款总额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.2付款期限：甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方支付购买价款。3.3首付款金额及支付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.4后续分期付款金额及支付时间：甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方支付后续分期付款。3.5付款方式：甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付购买价款。3.6滞纳金计算：甲方未按照本合同约定支付价款的，应当按照同期银行贷款利率加收滞纳金。第四章：购房权益与义务4.1购房权益：甲方按照本合同约定支付购买价款后，有权取得房屋的所有权。4.2开发商义务：乙方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.3购房者义务：甲方应按照本合同约定支付购买价款，并按照乙方的要求配合办理相关手续。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2合同解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方签署书面协议，并报送相关部门备案。第六章：违约责任6.1开发商违约责任：乙方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.2购房者违约责任：甲方未按照本合同约定支付购买价款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.3违约赔偿方式：违约金的具体数额由双方在本合同中约定。第八章合同的成立、生效、变更和解除8.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。8.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.4合同解除：本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第九章其他约定9.1房屋交付及验收：乙方应在合同约定的交付时间将房屋交付给甲方，甲方应按照约定进行验收。9.2房屋产权过户：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。9.3配套设施交付：乙方应按照合同约定交付房屋相关配套设施，并保证设施正常使用。9.4房屋维修责任：房屋交付后，乙方应对房屋质量问题负责维修，维修费用由乙方承担。9.5双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十章附件10.1房屋平面图：附件中应包含房屋的平面图，详细标明房屋的结构和尺寸。10.2分期付款计划表：附件中应详细列出甲方应支付的购买价款及其分期付款计划。第十一章签字盖章11.1开发商签字盖章：合同的乙方（开发商）应在合同文本上签字并加盖公章。11.2购房者签字盖章：合同的甲方（购房者）应在合同文本上签字并加盖公章。第十二章附件说明12.1附件的定义及作用：附件是本合同的重要组成部分，用以补充和明确合同中的内容。12.2附件的修改和替换：附件的修改和替换需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章补充协议13.1补充协议的定义：补充协议是本合同的有效组成部分，用以明确或调整合同中的内容。13.2补充协议的签订条件：补充协议的签订需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解释和修订14.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述和双方的实际情况。14.2合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。合同编号：分期付款购房协议书范本(2024版)甲方（购房者）：（签字）（盖章）乙方（开发商）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方提前交付首付款的奖励：如甲方提前交付首付款，乙方应给予甲方人民币____元的奖励。1.2甲方逾期交付首付款的违约金：如甲方未能按约定时间交付首付款，应向乙方支付人民币____元的违约金。1.3甲方未能按约定时间支付后续分期付款的违约金：如甲方未能按约定时间支付后续分期付款，应向乙方支付人民币____元的违约金。附加条款2：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提前交付房屋的奖励：如乙方提前交付房屋，甲方应给予乙方人民币____元的奖励。2.2乙方逾期交付房屋的违约金：如乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付人民币____元的违约金。2.3乙方未能提供正常配套设施的赔偿：如乙方未能按照约定提供正常使用的配套设施，应向甲方支付人民币____元的赔偿金。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务费用：甲方应支付给第三方中介人民币____元作为服务费用。3.2第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定提供服务，应向甲方支付人民币____元的违约金。3.3第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未能按照约定协助办理相关手续，导致甲方遭受损失，应向甲方支付人民币____元的赔偿金。甲方（购房者）：（签字）（盖章）乙方（开发商）：（签字）（盖章）第三方中介：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.分期付款计划表3.房屋买卖合同示范文本4.房屋交付及验收记录5.房屋产权过户文件6.配套设施交付记录7.房屋维修记录8.补充协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款或后续分期付款。2.乙方未按约定时间交付房屋或配套设施。3.第三方中介未能按约定提供服务或协助办理相关手续。4.甲方未按约定接受房屋交付或验收。5.乙方未按约定提供房屋维修服务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.分期付款：指甲方按照约定的时间和金额分批次支付房屋购买价款的行为。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付价款时，按照同期银行贷款利率计算的违约金。4.房屋交付：指乙方将房屋及其配套设施按照约定条件移交给甲方使用的行为。5.产权过户：指将房屋的所有权依法变更登记至甲方名下的行为。6.配套设施：指与房屋相关的公共设施和设备，如供水、供电、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付首付款或分期付款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付，必要时可依法追讨违约金或滞纳金。2.乙方延迟交付房屋或配套设施：乙方应按照合同约定的期限交付，如无法按时交付，应提前与甲方沟通并协商延期交付事宜。3.第三方中介服务不达标：甲方有权要求第三方中介履行约定服务或依法索赔，也可与乙方协商更换中介服务。4.房屋交付及验收问题：双方应共同参与验收，如发现质量问题，乙方应及时修复或给予赔偿。5.房屋维修责任：乙方应在合同约定的维修期限内承担房屋维修责任，如超过期限，甲方有权要求乙方履行维修义务。6.法律纠纷：如在合同执行过程中发生纠纷，双方