房地产项目管理服务合同(2024版)

编号：__________房地产项目管理服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目管理服务合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三章：服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务范围3.3服务期间第四章：服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用的支付期限4.3支付方式第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六章：合同的履行与监督6.1合同的履行期限6.2双方的工作协调与沟通6.3合同履行的监督与检查第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的善后处理第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露责任第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的条件第十三章：附则13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本份数13.3合同的修订历史第十四章：其他条款14.1甲方对乙方的评价和推荐14.2乙方对甲方的评价和推荐14.3双方的其他约定合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：_________1.1.1甲方地址：_________1.2乙方名称：_________1.2.1乙方地址：_________1.3合同相关术语解释1.3.1项目管理：_________1.3.2服务范围：_________1.3.3服务期间：_________第二章：项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目投资估算：_________第三章：服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容3.1.1项目管理咨询：_________3.1.2项目规划与设计：_________3.1.3项目施工管理：_________3.2乙方服务范围3.2.1国内项目：_________3.2.2国际项目：_________3.3服务期间3.3.1项目启动阶段：_________3.3.2项目实施阶段：_________3.3.3项目收尾阶段：_________第四章：服务费用及支付方式4.1服务费用金额：_________4.2服务费用的支付期限：_________4.3支付方式：_________4.3.1支付方式一：_________4.3.2支付方式二：_________第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供项目相关资料：_________5.1.2支付服务费用：_________5.2乙方的权利与义务5.2.1按期提供服务：_________5.2.2保护甲方商业秘密：_________第六章：合同的履行与监督6.1合同的履行期限：_________6.2双方的工作协调与沟通6.2.1定期会议：_________6.2.2沟通渠道：_________6.3合同履行的监督与检查6.3.1甲方监督方式：_________6.3.2乙方监督方式：_________第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.1.1变更申请：_________7.1.2变更批准：_________7.2合同终止的条件7.2.1合同终止情形一：_________7.2.2合同终止情形二：_________7.3合同终止后的善后处理7.3.1终止后的义务履行：_________7.3.2终止后的费用处理：_________第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未按约定支付服务费用：_________8.1.2提供虚假或误导信息：_________8.2乙方违约责任8.2.1未按约定提供服务：_________8.2.2泄露甲方商业秘密：_________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1友好协商：_________9.1.2调解：_________9.1.3仲裁：_________9.2争议解决的时效9.2.1提出争议：_________9.2.2解决问题时效：_________第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1签字盖章：_________10.1.2政府审批：_________10.2合同的变更条件10.2.1双方同意：_________10.2.2书面协议：_________10.3合同的解除条件10.3.1双方协商一致：_________10.3.2法定解除条件：_________第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1技术资料：_________11.1.2商业计划：_________11.2保密信息的保密期限11.2.1保密期限：_________11.2.2续保密期限：_________11.3保密信息的泄露责任11.3.1泄露责任：_________第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.1.1转让通知：_________12.1.2转让接受方确认：_________12.2合同继承的条件12.2.1继承人确认：_________12.2.2继承人继续履行合同：_________第十三章：附则13.1合同的签订地点和日期13.1.1签订地点：_________13.1.2签订日期：_________13.2合同的副本份数13.2.1甲方副本：_________13.2.2乙方副本：_________13.3合同的修订历史13.3.1修订日期：_________13.3.2修订人：_________第十四章：其他条款14.1甲方对乙方的评价和推荐14.1.1评价内容：_________14.1.2推荐信：_________14.2乙方对甲方的评价和推荐14.2.1评价内容：_________14.2.2推荐信：_________14.3双方的其他约定14.3.1约定一：_________14.3.2约定二：_________甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定乙方的权利和义务甲方有权指定乙方提供服务的内容和范围，乙方应严格按照甲方的要求执行。如乙方未按照甲方要求执行，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.甲方对项目进度和质量的控制权甲方有权要求乙方按照约定的进度和质量完成服务。如乙方未按照约定的进度和质量完成服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方对服务费用的调整权如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生重大变化，甲方有权与乙方协商调整服务费用。4.甲方对合同的解除权如乙方严重违反合同条款或法律法规，甲方有权立即解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.甲方对乙方的考核权甲方有权对乙方提供的服务质量、进度和费用进行考核。如乙方在考核中不合格，甲方有权要求乙方改正或解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对服务内容的自主权乙方有权根据项目实际情况自主确定服务内容和方法，但需确保服务内容符合甲方的要求和法律法规。2.乙方对项目进度和质量的承诺乙方承诺按照约定的进度和质量完成服务。如乙方未按照约定的进度和质量完成服务，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方对服务费用的报价权乙方有权根据项目实际情况和市场行情报价服务费用。如甲方对乙方报价有异议，乙方有权与甲方协商调整服务费用。4.乙方对合同的解除权如甲方严重违反合同条款或法律法规，乙方有权立即解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。5.乙方对甲方的评价权乙方有权对甲方在合同履行过程中的表现进行评价。如甲方在评价中不合格，乙方有权要求甲方改正或解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务第三方中介应公正、客观地履行调解、协调和监督职责，确保合同双方的权益得到保障。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定。如双方对中介费用有异议，可通过协商解决。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在调解、协调和监督过程中获取的双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。4.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行其职责或违反保密义务，双方有权要求第三方中介退出，并有权要求其承担相应的违约责任。5.第三方中介的评估和监督双方有权对第三方中介的表现进行评估和监督。如第三方中介在评估中不合格，双方有权要求其改进或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概述文档2.服务内容与范围详细说明3.服务费用明细表4.双方的权利与义务详细规定5.合同变更与终止的条件及程序6.违约行为及认定标准7.争议解决方式及流程8.保密协议9.合同转让与继承的具体条款10.附录：合同签订地点和日期、副本份数、修订历史等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.甲方提供虚假或误导信息3.乙方未按约定提供服务4.乙方泄露甲方商业秘密5.乙方服务未达到约定的质量标准6.乙方服务未按约定的进度完成7.甲方未按约定提供项目相关资料8.甲方未按约定履行合同义务9.乙方未按约定保护甲方商业秘密10.双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.项目管理：对项目从启动到收尾的全面管理活动2.服务范围：乙方在合同中承诺提供的服务内容和边界3.服务期间：乙方提供服务的起止时间4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任5.争议解决：解决合同执行中出现的分歧和冲突的方法6.保密信息：合同执行过程中涉及的商业秘密和技术秘密7.合同转让：合同权利义务的转移8.合同继承：合同权利义务的继承9.法定解除：依法规定的合同解除条件10.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：协商调整项目进度计划，必要时商讨延期履行或终止合同2.服务质量不符合要求：要求乙方改正，严重情况下可解除合同并索赔3.费用支付纠纷：协商确定合理的费用支付计划，必要时通过法律途径解决4.保密信息泄露：采取补救措施，如加强信息安全措施，索赔等5.合同变更争议：协商确定变更内容，签订书面变更协议6.合同终止争议：依法依规办理合同终止手续，解决后续问题7.第三方中介不公正：及时与第三方中介沟通，如无法解决可终止合作并寻求法律救济五、所有应用场景：1.房地产项目管理服务合