房地产买卖居间服务合同(2024版)

编号：__________房地产买卖居间服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖居间服务合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（买方）的基本情况1.2乙方（卖方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑年代2.5房屋的现状第三章：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2支付方式及支付时间第四章：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方的义务和责任第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的权利和义务5.2房屋交付及过户的时间和流程第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时间和地点第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的期限10.3合同的修订第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明复印件11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1居间服务费用12.2甲方、乙方和丙方的保密条款12.3甲方、乙方和丙方的权益保障第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四章：附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修图纸14.3其他相关附件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（买方）的基本情况1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（卖方）的基本情况1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系方式：1.3丙方（居间方）的基本情况1.3.1丙方名称：1.3.2丙方营业执照号码：1.3.3丙方联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋户型2.3.1房屋户型：2.3.2房屋室数：2.3.3房屋厅数：2.4房屋的建筑年代2.4.1房屋建设年份：2.5房屋的现状2.5.1房屋现状描述：第三章：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋成交价格：3.1.2货币种类：3.1.3支付方式：3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：第四章：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.1.1丙方服务范围：4.1.2丙方服务期限：4.2丙方的义务和责任4.2.1丙方义务：4.2.2丙方责任：第五章：合同的履行5.1甲方、乙方和丙方的权利和义务5.1.1甲方权利和义务：5.1.2乙方权利和义务：5.1.3丙方权利和义务：5.2房屋交付及过户的时间和流程5.2.1房屋交付时间：5.2.2房屋过户时间：第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违约情形：6.1.2甲方违约责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方违约情形：6.2.2乙方违约责任：6.3丙方违约责任6.3.1丙方违约情形：6.3.2丙方违约责任：第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.1.1争议解决方式：7.2争议解决的时间和地点7.2.1争议解决时间：7.2.2争议解决地点：第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件：8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件：第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的条件：9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后的处理事项：第十章：附则10.1合同的生效10.1.1合同生效的条件：10.2合同的期限10.2.1合同期限：10.3合同的修订10.3.1合同修订的程序：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1房屋所有权证编号：11.2房屋产权清晰证明复印件11.2.1房屋产权清晰证明编号：11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件清单：第十二章：其他约定12.1居间服务费用12.1.1居间服务费用金额：12.1.2居间服务费用支付方式：12.2甲方、乙方和丙方的保密条款12.2.1保密条款内容：12.3甲方、乙方和丙方的权益保障12.3.1权益保障措施：第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.1.1甲方签字：13.1.2甲方盖章：13.2乙方签字盖章13.2.1乙方签字：13.2.2乙方盖章：13.3丙方签字盖章13.3.1丙方签字：13.3.2丙方盖章：第十四章：附件14.1房屋现状照片14.1.1照片数量和描述：14.2房屋装修图纸14.2.1图纸数量和描述：14.3其他相关附件14.3.1附件清单：甲方签字：________________乙方签字：________________丙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购买房屋的目的甲方购买房屋的目的必须明确，包括但不限于自住、投资、子女教育等。若用于投资，甲方应确保房屋的购买、持有和出售符合相关法律法规，并承担因市场波动导致的投资损失风险。2.甲方对房屋的要求甲方应对房屋的户型、面积、地段、建筑年代、配套设施等有明确的要求。若甲方对房屋的现状有特殊要求，如装修、改动等，应在合同中明确，并承担由此产生的费用。3.甲方支付首付款的期限甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整。若甲方未能按期支付首付款，应承担迟延支付的违约责任。4.甲方办理贷款的期限甲方应在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款，并确保贷款申请材料的真实、完整。若甲方未能按期办理贷款，应承担迟延办理的违约责任。5.甲方办理过户的期限甲方应在贷款审批通过后____个工作日内办理房屋过户手续。若甲方未能按期办理过户，应承担迟延办理的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋的目的乙方出售房屋的目的必须明确，包括但不限于置换、投资、移民等。若用于投资，乙方应确保房屋的购买、持有和出售符合相关法律法规，并承担因市场波动导致的投资损失风险。2.乙方对房屋的现状说明乙方应对房屋的户型、面积、地段、建筑年代、配套设施等作全面的说明。若房屋存在瑕疵或缺陷，乙方应在合同中明确，并承担相应的维修、更换责任。3.乙方配合甲方办理贷款的义务乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的证明材料。若乙方未能按期提供材料，应承担迟延提供的违约责任。4.乙方协助甲方办理过户的义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。若乙方未能按期提供材料，应承担迟延提供的违约责任。5.乙方保证房屋权属的合法性乙方应对房屋的权属、用途、出租、抵押等情况进行说明，并保证房屋权属的合法性。若乙方未能履行保证义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、看房安排、谈判协助、合同签订、贷款咨询、过户协助等服务。若中介服务范围有特殊要求，应在合同中明确。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应明确，包括但不限于信息服务费、交易服务费、贷款服务费等。若中介费用有特殊要求，应在合同中明确。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息、交易信息等进行保密。若中介未能履行保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方中介的权益保障第三方中介应确保甲乙双方的权益得到保障，包括但不限于提供真实的房源信息、协助办理贷款、过户等手续。若中介未能履行权益保障义务，应承担相应的法律责任。5.第三方中介的违约责任第三方中介若未能按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件6.房屋现状照片7.房屋装修图纸8.其他相关文件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按期支付首付款1.2未按期办理贷款1.3未按期办理过户1.4提供虚假信息或材料1.5未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：2.1未按约定时间交付房屋2.2未提供真实、完整的房屋信息2.3未履行维修、更换义务2.4未协助甲方办理贷款、过户手续2.5未保证房屋权属的合法性3.丙方违约行为及认定：3.1未按约定提供服务3.2未履行保密义务3.3未保障甲乙双方权益3.4未按约定提供真实的房源信息3.5未协助办理贷款、过户手续三、法律名词及解释：1.房地产买卖居间服务合同：指房地产经纪机构为甲方和乙方提供房屋买卖信息、介绍交易对象、协助谈判、代办贷款、过户等服务，并收取相应费用的合同。2.违约行为：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.居间服务费用：指房地产经纪机构为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。5.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付首付款解决办法：提醒甲方支付首付款的期限，逾期未支付的，按照合同约定承担迟延支付的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：与乙方协商延期交付事宜，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未按约定提供服务