房地产买卖合同格式范本(2024版)

编号：__________房地产买卖合同格式范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同格式范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二章：标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构及面积2.1.3土地使用权情况2.1.4房屋所有权证号2.1.5土地使用权证号2.2房地产现状2.2.1房屋使用情况2.2.2房屋及其设施设备现状2.2.3土地使用现状第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2价格确认与调整3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额及支付方式3.2.3尾款及支付时间3.2.4支付方式及期限第四章：交付及过户4.1交付条件4.1.1房屋交付条件4.1.2土地交付条件4.2交付时间4.3过户责任及费用4.3.1过户所需材料4.3.2过户费用承担4.3.3过户时间及责任第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1房屋及土地使用权瑕疵担保5.1.2房屋交付及过户责任5.1.3售后服务及保修责任5.2买受人权利与义务5.2.1按约支付购房款项5.2.2配合办理过户手续5.2.3遵守物业管理规定第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1不按约定期限交付房屋或土地的违约金6.1.2房屋或土地使用权瑕疵的违约责任6.1.3违反售后服务及保修责任的违约责任6.2买受人违约责任6.2.1不按约定期限支付购房款项的违约金6.2.2买受人中途退房的违约责任6.2.3买受人违反物业管理规定的违约责任第七章：争议解决7.1双方协商解决7.2调解组织调解7.3向房地产管理部门投诉7.4向人民法院提起诉讼第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及效力第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：其他约定10.1房屋及土地使用权的继承10.2买卖双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容第十三章：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四章：双方签字14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3见证人（如有）签字（或盖章）合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系方式：__________1.3见证人信息（如有）1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4联系方式：__________第二章：标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋结构及面积：__________2.1.3土地使用权情况：__________2.1.4房屋所有权证号：__________2.1.5土地使用权证号：__________2.2房地产现状2.2.1房屋使用情况：__________2.2.2房屋及其设施设备现状：__________2.2.3土地使用现状：__________第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：__________3.1.2价格确认与调整：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2贷款金额及支付方式：__________3.2.3尾款及支付时间：__________3.2.4支付方式及期限：__________第四章：交付及过户4.1交付条件4.1.1房屋交付条件：__________4.1.2土地交付条件：__________4.2交付时间：__________4.3过户责任及费用4.3.1过户所需材料：__________4.3.2过户费用承担：__________4.3.3过户时间及责任：__________第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1房屋及土地使用权瑕疵担保：__________5.1.2房屋交付及过户责任：__________5.1.3售后服务及保修责任：__________5.2买受人权利与义务5.2.1按约支付购房款项：__________5.2.2配合办理过户手续：__________5.2.3遵守物业管理规定：__________第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1不按约定期限交付房屋或土地的违约金：__________6.1.2房屋或土地使用权瑕疵的违约责任：__________6.1.3违反售后服务及保修责任的违约责任：__________6.2买受人违约责任6.2.1不按约定期限支付购房款项的违约金：__________6.2.2买受人中途退房的违约责任：__________6.2.3买受人违反物业管理规定的违约责任：__________第七章：争议解决7.1双方协商解决：__________7.2调解组织调解：__________7.3向房地产管理部门投诉：__________7.4向人民法院提起诉讼：__________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：__________8.2合同解除条件：__________8.3变更与解除的程序及效力：__________第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：__________9.2合同终止条件：__________9.3合同失效条件：__________第十章：其他约定10.1房屋及土地使用权的继承：__________10.2买卖双方约定的其他事项：__________第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：__________11.2土地使用权证复印件：__________11.3买卖双方身份证明复印件：__________11.4其他重要文件：__________第十二章：补充协议12.1补充协议内容：__________第十三章：签署日期与地点13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________第十四章：双方签字14.1出卖人签字（或盖章）：[出卖人签字]14.2买受人签字（或盖章）：[买受人签字]14.3见证人（如有）签字（或盖章）：[见证人签字][此处留白，用于填写合同编号]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：若甲方欲出售该房地产，同等条件下，甲方应优先通知乙方购买，乙方有权在收到通知后____小时内行使购买权。若乙方未在规定时间内回复或拒绝购买，甲方有权自行处理。1.2甲方义务：甲方保证该房地产权属清晰，无任何债务纠纷，如有因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方承诺：甲方保证该房地产在过户前，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项的义务：乙方应按合同约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按同期贷款利率支付违约金。2.2乙方配合过户的义务：乙方应积极配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担相应责任。2.3乙方维护房地产的义务：乙方在购房后，应按约定维护房地产，遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房地产买卖相关手续，包括但不限于信息核实、合同签订、过户登记等。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.3第三方中介的责任：第三方中介应保证提供的信息真实准确，如因第三方中介原因导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋设施设备清单6.物业管理规定7.贷款合同复印件（如有）8.支付凭证复印件9.过户手续相关文件10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限交付房屋或土地，视为违约。2.甲方提供的房屋或土地使用权存在瑕疵，视为违约。3.甲方违反售后服务及保修责任的，视为违约。4.乙方未按约定期限支付购房款项，视为违约。5.乙方中途退房，视为违约。6.乙方违反物业管理规定，视为违约。7.第三方中介未按约定协助办理房地产买卖手续，视为违约。8.第三方中介提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。4.过户：将房地产所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.售后服务：出卖人提供的房屋交付后的维修、保养等服务。8.物业管理：对住宅小区或建筑物进行日常维修、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付。2.问题：房屋或土地使用权存在瑕疵。解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，修复瑕疵或赔偿乙方损失。3.问题：乙方延迟支付购房