二手房订购合同(2024版)

编号：__________二手房订购合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房订购合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状2.4房屋产权纠纷第三章：订购内容3.1订购房屋3.2订购价格3.3付款方式及时间3.4交付时间及条件第四章：购房优惠及费用4.1购房优惠4.2交易税费4.3房屋装修费用4.4其他费用第五章：房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付程序5.3验收标准5.4质量问题处理第六章：售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3投诉与处理第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1购房者的违约责任8.2卖家的违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点及法院第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中涉及的其他事项11.2双方的其他约定第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状图片12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款的生效条件第十四章：双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期合同编号二手房订购合同(2024版)第一章：总则1.1合同主体1.1.1购房者：________（姓名）1.1.2卖家：________（姓名）1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：________1.2.2签订时间：________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的失效条件：________1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归________所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋类型：________2.1.4房屋所有权证号：________2.2房屋所有权证明2.2.1购房者应提供合法有效的房屋所有权证明。2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：________2.3.2房屋内部设施：________2.4房屋产权纠纷2.4.1如房屋存在产权纠纷，由________承担责任。第三章：订购内容3.1订购房屋3.1.1购房者同意订购________套房屋。3.2订购价格3.2.1房屋订购价格为人民币________元。3.3付款方式及时间3.3.1购房者应按照________的付款方式进行付款。3.3.2付款时间为________。3.4交付时间及条件3.4.1房屋交付时间为________。3.4.2交付条件：________第四章：购房优惠及费用4.1购房优惠4.1.1购房者享受的优惠：________4.2交易税费4.2.1交易税费的承担方式：________4.3房屋装修费用4.3.1房屋装修费用为：________元。4.4其他费用4.4.1其他费用描述：________第五章：房屋交付及验收5.1交付条件5.1.1房屋交付的条件：________5.2交付程序5.2.1房屋交付程序：________5.3验收标准5.3.1房屋验收标准：________5.4质量问题处理5.4.1质量问题处理方式：________第六章：售后服务6.1物业服务6.1.1物业服务公司：________6.1.2物业服务费用：________6.2维修服务6.2.1维修服务内容：________6.3投诉与处理6.3.1投诉方式：________6.3.2投诉处理时间：________第八章：违约责任8.1购房者的违约责任8.1.1购房者未能按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款金额的________%支付违约金。8.1.2购房者未能按照合同约定接受房屋交付的，应当按照________的方式承担违约责任。8.2卖家的违约责任8.2.1卖家未能按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数的________%支付违约金。8.2.2卖家提供的房屋存在重大质量问题的，应当承担相应的________责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿方式：________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过________方式解决合同争议。9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构：________9.3诉讼地点及法院9.3.1诉讼地点：________9.3.2法院：________第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：________10.3合同续约10.3.1合同续约方式：________第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中涉及的其他事项11.1.1其他事项描述：________11.2双方的其他约定11.2.1其他约定描述：________第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状图片12.3其他重要文件第十三章：补充条款13.1补充条款内容13.1.1补充条款描述：________13.2补充条款的生效条件13.2.1补充条款生效条件：________第十四章：双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期出卖人（卖家）：________买受人（购房者）：________见证人（如有）：________签字日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方义务条款甲方应在合同约定的时间内，按照约定的条件交付房屋。若甲方未能按时交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定接受房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方接受房屋义务乙方应按照合同约定的时间和条件接受房屋。如乙方未能按时接受房屋，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方在支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定提供房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务。如因第三方中介原因导致房屋交易过程中出现纠纷，由第三方中介承担全部责任。2.第三方中介费用条款第三方中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式在合同附件中详细说明。3.第三方中介权益保护条款第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。如第三方中介违反法律法规，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状图片3.房屋交易过程中的其他重要文件4.房屋买卖合同补充条款5.房屋买卖合同见证人声明6.房屋买卖交易税费计算明细7.房屋装修费用预算及明细8.房屋交付及验收标准9.售后服务政策及保修条款10.争议解决方式相关的法律文件二、违约行为及认定：1.购房者未能按照合同约定支付购房款项的，属于违约行为。2.购房者未能按照合同约定接受房屋交付的，属于违约行为。3.卖家未能按照合同约定交付房屋的，属于违约行为。4.卖家提供的房屋存在重大质量问题的，属于违约行为。5.双方未能按照合同约定履行其他义务的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的住宅，再次进入市场进行交易的房子。2.订购合同：指双方为购买房屋而达成的具有法律效力的书面协议。3.购房款：指购房者支付给卖家的房屋交易款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者拖延支付购房款项。解决办法：按照合同约定收取违约金，并催促购房者尽快支付。2.问题：卖家拖延交付房屋。解决办法：按照合同约定收取违约金，并催促卖家尽快交付房屋。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖家按照合同约定承担维修或更换责任。4.问题：房屋交易过程中产生额外费用。解决办法：按照合同约定分担额外费用，或协商解决。五、所有应用场景：1.场景：双方为购买二手房达成一致，准备签署合同。说明：在此