2024版住房贷款合同几份

2024版住房贷款合同几份合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房贷款，乙方愿意按期偿还贷款及利息，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2乙方应按下列还款方式偿还贷款本息：（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为__________元，自贷款发放之日起，每月还款日为次月的__________日。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金为__________元，利息按剩余本金计算，自贷款发放之日起，每月还款日为次月的__________日。1.3乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息直接划入甲方指定的账户。第二条贷款利率及调整2.1本次贷款年利率为__________%，按月计息。2.2贷款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的利率政策执行，乙方应承担相应的利息调整。第三条贷款期限3.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应在约定的贷款期限内还清贷款本息。第四条担保4.1乙方以其自有住房作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，抵押物价值不足部分，乙方应提供其他担保。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向乙方收取违约金。（1）催收未偿还的贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。5.3甲方未按约定发放贷款，或未按约定用途发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清贷款本息日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（贷款人）营业执照复印件

2.乙方（借款人）身份证复印件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押登记证明文件

5.贷款用途证明文件

6.双方授权代表委托书

7.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定还款期限和方式偿还贷款本息：乙方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息，视为违约。

3.未办理抵押登记手续：乙方未按照合同约定办理抵押登记手续，视为违约。

4.抵押物价值不足：抵押物的价值低于贷款金额，乙方未按照合同约定提供其他担保，视为违约。

5.提前收回贷款：甲方在合同约定的贷款期限内提前收回贷款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供住房贷款的甲方。

2.借款人：指接受住房贷款的乙方。

3.抵押物：指乙方提供给甲方作为贷款担保的财产。

4.抵押权：指甲方在乙方未按约定偿还贷款时，依法对抵押物行使的权利。

5.等额本息还款法：指每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息比例逐月递减的还款方式。

6.等额本金还款法：指每月偿还相同金额的贷款本金，利息按剩余本金计算逐月递减的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照违约金计算方式向乙方收取违约金。

2.问题：乙方未按约定还款期限和方式偿还贷款本息。

解决办法：甲方有权催收未偿还的贷款本息，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。

3.问题：乙方未办理抵押登记手续。

解决办法：乙方应当按照合同约定办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。

4.问题：抵押物价值低于贷款金额，乙方未提供其他担保。

解决办法：乙方应当按照合同约定提供其他担保，以保