出租房承包合同范本

2024出租房承包合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。1.2乙方租用房屋用途：____________________，乙方应按约定的用途合理使用房屋，并确保房屋的安全和完好。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对房屋的维修责任甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但乙方合理使用房屋及附属设施时出现的损坏除外。对于房屋及设施的正常磨损，甲方应在租赁期内负责维修和更换。2.甲方对房屋的转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的100%。3.甲方对房屋的使用限制乙方应按照约定的用途合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得在出租房屋内进行装修或改造。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.甲方对租赁期限的调整权在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为乙方租赁期内应付租金的100%。5.甲方对租金的调整权在租赁期限内，如房租市场行情发生重大变化，甲方有权根据市场行情调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并协商确定新的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租金支付的义务乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的2%作为滞纳金。2.乙方对房屋的合理使用乙方应按照约定的用途合理使用出租房屋，并确保房屋的安全和完好。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在出租房屋内进行装修或改造。3.乙方对房屋的迁离义务租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按时迁离，甲方有权采取必要措施迁离乙方，并要求乙方支付迁离费用。4.乙方对房屋的保险责任乙方应在租赁期内购买并维持房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交给甲方存档。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的服务费用中介在本次房屋租赁交易中提供服务，并收取中介费。中介费的金额为租金的5%。中介费应在乙方支付首月租金时支付给中介。2.中介的职责中介应负责协助甲乙双方签订租赁合同，并提供相关的法律和政策咨询。中介还应协助甲方和乙方办理房屋交付和迁离手续。3.中介的保密义务中介应对在本次交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介的违约责任如中介未能按照约定提供服务，或未能按时完成服务，中介应承担违约责任。如中介违反合同约定，导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.维修请求记录5.保险单副本6.中介服务协议7.房屋交付确认书8.房屋迁离确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的100%。3.乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.中介未按约定提供服务或泄露甲方和乙方信息的，中介应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为房屋及附属设施提供保险保障，以防止损失风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修房屋。解决办法：通知甲方及时维修，如甲方不履行，乙方可向相关部门投诉。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可解除中介服务协议并追究其违约责任。五、所有应