租房转租三方协议

租房转租三方协议2024年通用合同编号：__________租房转租三方协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：3.丙方愿意承租乙方在原租赁合同项下的租赁权，并愿意按照本协议的条款和条件租赁该房产；4.甲乙双方同意本协议构成原租赁合同的补充协议，并与原租赁合同具有同等法律效力。基于上述情况，各方达成如下协议：第一条转租条款1.1乙方有权将其在原租赁合同项下的租赁权部分或全部转租给丙方。1.2丙方同意承租乙方在原租赁合同项下的租赁权，并愿意按照本协议的条款和条件租赁该房产。1.3转租期限为____年，自丙方实际入住之日起至____年____月____日止。第二条租赁条款2.1丙方同意按照原租赁合同的租金、租金支付方式和租金调整机制支付租金给甲方。2.2丙方同意履行原租赁合同中乙方应承担的义务和责任。2.3丙方不得将租赁权再次转租或分租给任何第三方。第三条权利和义务3.1甲方有权监督丙方履行本协议约定的义务，并要求丙方承担违约责任。3.2乙方应协助甲方和丙方办理租赁权的转移手续，并保证丙方的合法权益。3.3丙方应按照本协议的约定履行租赁义务，并尊重甲乙双方的权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若丙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务（1）甲方有权确认乙方的转租行为，并对转租的合理性进行审查；（2）甲方应保证丙方在租赁期间内的使用权，确保房产的正常使用和维护；（3）甲方应提供房产的相关证明材料，以协助丙方办理相关手续。1.2甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方和丙方因此所遭受的损失。如甲方未按照约定提供房产或房产不符合约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务（1）乙方有权将其在原租赁合同项下的租赁权部分或全部转租给丙方；（2）乙方应协助甲方和丙方办理租赁权的转移手续，并保证丙方的合法权益；（3）乙方在转租期间仍应履行原租赁合同中约定的义务和责任。2.2乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和丙方因此所遭受的损失。如乙方未按照约定将租赁权转租给丙方或转租给不符合约定的丙方，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介在本协议中扮演协助办理租赁权转移的角色，其主要义务包括：（1）协助甲方、乙方和丙方办理租赁权的转移手续；（2）核实各方的身份和权益，确保本协议的签订和履行符合法律法规；（3）提供租赁权转移过程中的相关咨询服务，并收取合理的服务费用。3.2第三方中介的违约责任如第三方中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方和丙方因此所遭受的损失。如第三方中介未按照约定协助办理租赁权转移或未核实各方身份和权益，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明旨在明确各方在租房转租三方协议中的权利、义务和责任，以确保协议的履行和各方权益的保障。各方应认真履行本协议，共同维护租赁市场的和谐与稳定。一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方身份证明文件5.原租赁合同副本6.转租协议副本7.第三方中介服务合同8.租赁权转移证明文件9.租金支付凭证10.损坏物品清单11.维修费用支付凭证12.物业服务合同13.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供房产或房产不符合约定未保证丙方在租赁期间内的使用权未提供相关证明材料协助丙方办理手续2.乙方违约行为：未按照约定将租赁权转租给丙方转租给不符合约定的丙方未履行原租赁合同中约定的义务和责任3.丙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用和维护房产未履行本协议中约定的义务4.第三方中介违约行为：未协助办理租赁权转移手续未核实各方身份和权益未提供咨询服务或未收取合理服务费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并有权使用房产的一方。3.次承租方：指由承租方转租给的一方，具有租赁使用权。4.转租：指承租方将其在租赁合同项下的租赁权部分或全部转租给第三方。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。6.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。7.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明文件不齐全：解决方案：要求甲方提供完整的房产证明文件，或委托第三方中介进行核实。2.身份证明文件不真实：解决方案：要求各方提供有效的身份证明文件，并可通过官方渠道进行核实。3.租金支付发生纠纷：解决方案：明确租金支付方式和时间，通过银行转账或第三方支付平台进行支付，并保留相关凭证。4.房产损坏或维修问题：解决方案：双方确认损坏物品清单，并协商维修费用承担方式。如有争议，可委托第三方评估维修费用。5.物业服务问题：解决方案：与物业公司沟通解决，或通过第三方中介协调解决。五、所有应用场景：1.甲方将房