离婚后房屋归属的协议书

离婚后房屋归属的协议书(2024版)合同编号：__________离婚后房屋归属的协议书（2024版）甲方：（全名），身份证号码：_______________________乙方：（全名），身份证号码：_______________________鉴于双方已充分沟通，自愿协商达成一致，就离婚后房屋归属事项订立本协议。一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋为双方婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为______年______月______日。1.3该房屋的贷款情况为：贷款银行名称，贷款账号，贷款金额，贷款期限。二、房屋归属2.1双方同意，离婚后该房屋归甲方所有。2.2甲方应当在离婚后____个月内一次性支付给乙方房屋折价补偿款人民币____元（大写：____________________元整）。2.3甲方支付房屋折价补偿款后，双方对该房屋的权利义务关系一次性了结。三、支付方式及时间3.1甲方应于本协议签订之日起____日内，将房屋折价补偿款支付给乙方。3.2甲方支付房屋折价补偿款，乙方提供收款收据。四、其他约定4.1双方同意，本协议签订后，双方应积极配合办理房屋过户手续。4.2双方同意，本协议签订后，双方对彼此不再享有任何房屋权益主张。4.3双方同意，本协议签订后，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的生效和终止5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日（本页无，仅为格式参考）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺，自离婚之日起，将放弃对该房屋的一切权益主张，包括产权、使用权和收益权等。1.2甲方同意，自离婚之日起，不再对该房屋进行任何形式的改进、装修或添附。1.3甲方承诺，自离婚之日起，将停止对该房屋进行任何形式的贷款、抵押或其他权利负担。1.4甲方同意，自离婚之日起，将配合乙方及第三方中介办理房屋过户手续，并协助乙方取得房屋所有权。1.5甲方承诺，自离婚之日起，将不再对该房屋进行任何形式的交易、转让或设定任何权利负担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺，自离婚之日起，将放弃对该房屋的一切权益主张，包括产权、使用权和收益权等。2.2乙方同意，自离婚之日起，不再对该房屋进行任何形式的改进、装修或添附。2.3乙方承诺，自离婚之日起，将停止对该房屋进行任何形式的贷款、抵押或其他权利负担。2.4乙方同意，自离婚之日起，将配合甲方及第三方中介办理房屋过户手续，并协助甲方取得房屋所有权。2.5乙方承诺，自离婚之日起，将不再对该房屋进行任何形式的交易、转让或设定任何权利负担。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保本协议的合法性、有效性和可执行性，如因第三方中介的过错导致本协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关表格、代为办理相关手续等。3.3第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介应按照双方约定收取中介费用，并出具正规发票。3.5第三方中介应在本协议签订后____日内，将房屋过户至甲方名下。（本页无，仅为格式参考）一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证复印件4.贷款银行出具的贷款证明复印件5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算表7.收款收据8.房屋所有权转移登记证明9.律师见证函10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付房屋折价补偿款：甲方未按照协议约定的期限支付房屋折价补偿款，视为违约。2.乙方未按期配合办理房屋过户手续：乙方未按照协议约定的期限配合办理房屋过户手续，视为违约。3.第三方中介未按期完成房屋过户：第三方中介未按照协议约定的期限完成房屋过户手续，视为违约。4.双方未履行协议约定的其他义务：双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚后房屋归属协议：指双方在离婚时，就房屋所有权归属达成的协议。2.房屋折价补偿款：指双方在离婚后，根据房屋市场价值及相关因素，由甲方支付给乙方的补偿款项。3.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方名下过户至另一方名下的法定程序。4.第三方中介：指在房屋过户过程中，为双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付房屋折价补偿款：甲方应按照协议约定的期限支付房屋折价补偿款，如甲方拖延支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行付款义务。2.乙方拖延配合办理房屋过户手续：乙方应按照协议约定的期限配合办理房屋过户手续，如乙方拖延配合，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行配合义务。3.第三方中介拖延完成房屋过户：第三方中介应按照协议约定的期限完成房屋过户手续，如第三方中介拖延完成，甲方和乙方可以依法向第三方中介主张违约责任。4.房屋过户过程中出现税费问题：如在房屋过户过程中出现税费问题，双方应按照相关法律法规和