房产过户离婚协议

2024版房产过户离婚协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2该房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、过户事宜2.1甲方同意将该房产过户给乙方，乙方自愿接受该房产的所有权。2.2过户税费按照国家相关法律法规及政策规定承担。其中，甲方承担的税费为__________元，乙方承担的税费为__________元。2.3过户手续及相关费用由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。2.4过户完成后，乙方应将房产所有权证交付给甲方。三、离婚事宜3.1甲乙双方确认，本协议是双方真实意愿的表达，协议签订后，双方应共同努力维护家庭和谐，不得因房产过户引发家庭矛盾。3.2甲方承诺，过户完成后，不再就该房产向乙方主张任何权利。3.3乙方承诺，在取得该房产所有权后，妥善保管和使用该房产，不得损害甲方合法权益。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在过户前，将该房产的实际状况如实告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设备、附属设施、物业管理等情况。1.2甲方应对该房产的产权进行清理，确保不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等权利限制。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。1.3甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证件、文件及其他相关信息。1.4甲方承诺，在过户完成后，不再就该房产向乙方主张任何权利，包括但不限于租金、物业费等。1.5甲方应在过户完成后，将房产所有权证交付给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付过户税费，如乙方逾期支付，应承担滞纳金。2.2乙方应按照约定时间完成过户手续，如乙方逾期办理，应承担违约金。2.3乙方应在过户完成后，将房产所有权证交付给甲方。2.4乙方应妥善保管和使用该房产，不得损害甲方合法权益。2.5乙方应在取得该房产所有权后，按照约定时间支付给甲方过户价款。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，为甲乙双方提供真实、准确的房产信息，不得误导甲乙双方。3.2第三方中介应全程协助甲乙双方办理过户手续，提供相关服务，并按约定收取中介费。3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应在过户完成后，向甲乙双方提供完整的过户资料和证明文件。3.5如有争议，第三方中介应积极协调解决，如无法解决，可由甲乙双方向有管辖权的人民法院起诉。本附件条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介在房产过户过程中的权利义务，保障各方合法权益。如有未尽事宜，可由甲乙双方及第三方中介另行协商补充。一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.过户税费支付凭证5.过户手续办理进度记录6.房产过户证明文件7.物业ManagementAgreement（如有）8.房屋租赁合同（如有）9.所有权转移登记申请书10.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房产实际状况，导致过户出现问题。2.甲方未清理房产产权，存在权属纠纷或权利限制。3.甲方未配合乙方办理过户手续，提供必要的证件、文件及其他相关信息。4.甲方在过户完成后，仍就该房产向乙方主张权利。5.乙方未按约定时间支付过户税费，或逾期办理过户手续。6.乙方未按约定时间支付过户价款。7.乙方未妥善保管和使用该房产，损害甲方合法权益。8.第三方中介未遵守法律法规，提供虚假信息或误导甲乙双方。9.第三方中介未协助甲乙双方办理过户手续，或未提供相关服务。10.第三方中介未保密甲乙双方个人信息和房产信息。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.过户税费：指在房产所有权转移过程中，按照国家相关法律法规及政策规定应承担的费用。3.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益的争议。4.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为担保物，以保证债务的履行。5.租赁：指出租人将不动产或动产交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.物业ManagementAgreement：指物业服务合同，规定物业服务企业为业主提供物业管理服务的协议。7.所有权转移登记：指将不动产的所有权从原所有人转移到新所有人的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际状况与甲方描述不符：重新协商过户价格或解除合同。2.房产存在权属纠纷或权利限制：清除权属纠纷后继续过户，或寻求法律途径解决。3.甲方不配合办理过户手续：协商解决，必要时寻求法律途径。4.甲方在过户完成后仍主张权利：协商解决，必要时寻求法律途径。5.乙方逾期支付过户税费或价款：协商解决，逾期支付的款项加收滞纳金或违约金。6.乙方未妥善保管和使用房产：协商解决，赔偿损失。7.第三方中介提供虚假信息或误导：终止合作，要求退款，必要时寻求法律途径。8.第三方中介未协助办理过户手续或未提供服务：协商解决，支付未提供服务的费用，或寻求法律途径。9.第三方中介未保密个人信息和房产信息：协商解决，赔偿损失，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）与乙方（买方）自愿协商，进行房产过户。2.甲方为房产所有权人，愿