2024版房屋租赁终止协议

2024版房屋租赁终止协议合同编号：__________房屋租赁终止协议甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________鉴于：3.甲乙双方现就原租赁合同的终止事宜达成一致，同意提前终止原租赁合同的履行。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1本协议签署后，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和承担义务。1.2乙方应按照本协议约定的方式和期限迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。第二条迁离期限2.1乙方应在本协议签署后__________日内迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还给甲方。2.2乙方如逾期迁离的，应支付逾期迁离期间租赁房屋的租金，每逾期一日，乙方应支付人民币__________元作为滞纳金。第三条房屋交还3.1乙方应在迁离期限内将租赁房屋交还给甲方，并保证租赁房屋的结构、设施、设备、装饰装修等完好无损，不影响甲方的正常使用。3.2乙方应在迁离期限内将租赁房屋内的所有物品搬离，并清理干净，不得留有任何杂物。第四条保证金退还4.1乙方在本协议签署后__________日内向甲方退还租赁房屋的保证金，保证金退还金额为人民币__________元。4.2乙方如未按照本协议约定退还保证金的，甲方有权从乙方支付的滞纳金中扣除相应金额作为赔偿。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条法律适用和争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同（编号：__________）2.房屋所有权证明文件3.法定代表人/负责人身份证明文件4.联系方式确认书5.保证金支付凭证6.迁离证明书7.损坏物品清单8.商业秘密和机密信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期迁离租赁房屋，认定标准为超过约定的迁离期限__________日。2.乙方未按照约定退还保证金，认定标准为未在__________日内退还保证金。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和机密信息。4.乙方未按照约定迁离租赁房屋，导致甲方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或有权处分人。2.承租方：指根据租赁合同约定，有权使用和占用租赁房屋的一方。3.租赁房屋：指双方约定的出租方所有的或有权处分的房屋。4.保证金：指乙方为保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指乙方因违约行为而应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期迁离：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内迁离；如协商不成，甲方有权依据本协议第六条的规定向仲裁机构申请仲裁。2.乙方未退还保证金：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内退还保证金；如协商不成，甲方有权依据本协议第四条的规定向乙方追讨相应金额。3.乙方泄露商业秘密和机密信息：甲方可以与乙方协商，要求其停止泄露并承担相应责任；如协商不成，甲方有权依据本协议第五条的规定向乙方追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作