2024版房地产合伙人协议协议书

2024版房地产合伙人协议协议书合同编号：__________房地产合伙人协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房地产项目的开发权，并希望与乙方合作共同开发该项目；乙方愿意参与该项目的开发，并按照约定承担相应的责任和义务。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________第二条合作原则2.1双方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成项目开发。2.2双方应相互信任、密切合作，共同承担项目风险，共享项目收益。2.3双方应共同努力提高项目质量，确保项目顺利进行。第三条合作方式3.1甲方负责项目的策划、报批、融资等工作，并承担相关费用。3.2乙方负责项目的施工、销售、物业管理等工作，并承担相关费用。3.3双方应按照约定比例分享项目收益，承担项目亏损。第四条投资及财务管理4.1甲方应按照项目需求，及时向项目投入必要的资金。4.2乙方应按照项目需求，及时向项目投入必要的资金。4.3双方应共同遵守财务管理制度，确保项目财务状况良好。第五条项目管理5.1双方应共同成立项目管理小组，负责项目日常管理工作。5.2甲方应指派具备相关专业背景和经验的人员担任项目负责人，负责项目整体协调。5.3乙方应指派具备相关专业背景和经验的人员担任项目负责人，负责项目施工、销售、物业管理等工作。第六条技术及质量要求6.1双方应严格按照国家相关法律法规和技术规范进行项目开发。6.2甲方应确保项目设计、施工、验收等环节符合相关技术要求。6.3乙方应确保项目施工质量，按照约定时间节点完成项目施工。第七条营销及销售7.1乙方应制定项目销售策略，并负责项目销售工作。7.2乙方应确保项目销售过程中的合规性，避免出现纠纷。7.3双方应共同参与项目营销策划，共同推广项目。第八条合作期限8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为______年。8.2合作期满后，如双方同意继续合作，可签订补充协议。第九条违约责任9.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的具体数额双方协商确定，或根据违约程度依法计算。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目概述文档2.项目设计方案3.施工图纸4.财务预算报告5.营销策划方案6.销售合同范本7.物业管理合同范本8.合作期内的各类审批文件9.项目进度计划表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间投入资金，视为违约。2.乙方未能按照约定时间完成施工，视为违约。3.乙方销售过程中出现违规行为，视为违约。4.双方未按照约定履行合作义务，导致项目进度严重滞后，视为违约。5.任何一方未经对方同意，单方面解除协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的一方。2.乙方：指参与项目开发的一方。3.项目负责人：指甲方和乙方分别指派的管理项目的人员。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合作期限：指双方约定合作的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金短缺：提前制定资金筹备计划，确保项目顺利进行。2.施工进度滞后：加强项目管理，确保乙方按期完成施工。3.销售困难：调整销售策略，加大宣传力度，提高项目知名度。4.法规变动：密切关注政策动态，及时调整项目方案，确保合规性。5.争议解决：在合作协议中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位合