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文档简介
厂房出售买卖协议书(2024版)合同编号:__________甲方(出卖人):________________
住所地:____________________
联系方式:__________________
法定代表人:________________乙方(买受人):________________
住所地:____________________
联系方式:__________________
法定代表人:________________第一条标的厂房
1.1本合同所指的标的厂房位于________________,厂房占地面积为________________平方米,建筑面积为________________平方米。厂房的权属清晰,无任何抵押、租赁等权利限制。第二条交付及过户
2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将标的厂房的所有权转移给乙方。2.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第三条价款及支付
3.1标的厂房的成交价为人民币____元(大写:____________________元整)。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付成交价的____%,即人民币____元(大写:____________________元整)作为首付款。3.3剩余的成交价款,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行支付。第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将标的厂房交付给乙方。4.2乙方应对标的厂房进行验收,如发现标的厂房存在质量问题或其他不符合约定的事项,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的____%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付标的厂房,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为人民币____元/日。第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的厂房所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):________________
乙方(买受人):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.厂房所有权证明文件
2.厂房土地使用权证明文件
3.厂房现状图片及相关资料
4.厂房产权清晰证明文件
5.厂房规划设计文件
6.甲方公司工商注册资料
7.乙方公司工商注册资料
8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付标的厂房,构成违约。
2.甲方未能按照合同约定保证标的厂房的质量,构成违约。
3.乙方未能按照合同约定时间支付价款,构成违约。
4.乙方未能按照合同约定进行过户手续,构成违约。
5.任何一方违反合同其他约定,导致合同无法履行或造成对方损失,构成违约。三、法律名词及解释:
1.出卖人:指出售厂房的甲方。
2.买受人:指购买厂房的乙方。
3.定金:指乙方支付给甲方的预付款。
4.成交价:指双方约定的标的厂房的买卖价格。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的违约赔偿。
6.延迟交付违约金:指甲方延迟交付标的厂房应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.厂房交付时发现质量问题:甲方应按照合同约定进行修复或退还部分价款。
2.甲方延迟交付厂房:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。
3.乙方未能按时支付价款:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求按照合同约定的还款方式及期限进行支付。
4.过户手续办理出现问题:甲乙双方应协商解决,必要时可委托专业律师或机构协助办理。
5.合同争议解决:甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方作为厂房所有权人,愿意出售厂房。
2.乙方作为购买方,愿意购
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