房屋转让的协议书(2024版)

房屋转让的协议书(2024版)合同编号：__________房屋转让的协议书（2024版）甲方（出卖人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、查封等情况。1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4该房屋的产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况。3.2验收合格的，乙方应签署验收合格确认书。自验收合格之日起，甲方不再承担该房屋的质量问题。3.3验收不合格的，甲方应按照乙方要求承担维修、整改等责任。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权不受第三方的干扰和侵害。4.2甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于产权、债务、查封等情况。4.3乙方应按照本协议的约定支付房款，并承担该房屋的税费、物业管理费等费用。4.4乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用该房屋，并办理相关的权属变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件或身份证复印件2.乙方营业执照复印件或身份证复印件3.该房屋权属证明文件4.该房屋规划用途变更证明文件（如有）5.该房屋实际用途变更证明文件（如有）6.该房屋产权期限证明文件7.房屋买卖合同税费计算依据8.物业管理费等相关费用计算依据9.房屋验收合格确认书10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露该房屋相关信息，包括但不限于产权、债务、查封等情况。2.甲方未能在约定时间内将该房屋交付给乙方。3.甲方未能保证该房屋的所有权、使用权、收益权不受第三方的干扰和侵害。4.乙方未按照本协议的约定支付房款。5.乙方未遵守相关法律法规，非法使用该房屋。6.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明甲方对该房屋拥有所有权的相关文件。2.营业执照：指企业法人营业执照，用于证明乙方的企业法人资格。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明乙方的自然人身份。4.规划用途：指房屋设计用途，如住宅、商业等。5.实际用途：指房屋目前实际使用情况，如居住、办公等。6.产权期限：指房屋所有权有效期限。7.物业管理费：指小区物业管理公司对房屋进行管理、维护所收取的费用。8.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应及时向法院提起诉讼，确认房屋所有权。2.房屋质量问题：如遇房屋质量问题，甲方应承担维修、整改等责任。3.房产查封：如遇房屋被查封，应及时与相关部门沟通，解除查封措施。4.税费问题：如遇税费问题，应及时咨询税务部门，按规定缴纳相关税费。5.过户手续问题：如遇过户手续问题，应及时咨询不动产登记部门，了解办理流程。五、所有应用场景：1.