房产证抵押借款合同范本(2024版)

房产证抵押借款合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方借款，并将甲方名下房产证作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的还款计划及时还款，具体还款期限及还款方式见附件。第二条房产证抵押2.1甲方将其名下的房产证（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。2.2甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，如有虚假、违法等情况，甲方应承担全部责任。2.3借款期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。2.4借款期间，如甲方未按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产。第三条贷款利率和费用3.1本次借款年利率为：__________%。3.2借款期间，甲方应按约定的还款计划支付利息，具体利息计算方式见附件。3.3借款期间，甲方应承担借款合同约定的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第四条违约责任4.1甲方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本息的__________%。4.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方责任。4.3甲方提供虚假信息或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房产证原件及复印件2.借款申请表格3.还款计划表4.房产评估报告5.抵押登记申请表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款等。2.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，致使贷款人遭受损失。3.提供虚假信息：包括但不限于虚假身份证明、虚假财务状况等。4.未履行合同约定的义务：包括但不限于未按时提供抵押物、未配合贷款人办理抵押登记等。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的财产权利设定为抵押的财产。3.借款人：指向贷款人借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应当按照约定支付给贷款人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产，或与甲方协商延长还款期限。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方责任。3.问题：甲方提供虚假信息或未履行合同约定的义务解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：抵押房产价值下降，不足以覆盖借款本金及利息解决办法：甲乙双方可协商增加抵押物，或变更借款条款。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向亲朋好友、银行或其他金融机构借款。2.企业资金周转困难，需要向银行或其他金融机