商品房团购协议(2024版)

商品房团购协议(2024版)合同编号：__________商品房团购协议（2024版）甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋单价：__________1.6房屋总价：__________二、团购优惠政策2.1甲方通过团购方式购买该房屋，可享受如下优惠政策：（1）房价优惠：__________（2）装修优惠：__________（3）车位优惠：__________（4）其他优惠：__________2.2甲方应按照乙方的要求，在规定时间内完成团购报名，并提供相关证明材料。三、购房流程及时间安排3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付购房定金，定金金额为人民币____元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2乙方在收到甲方定金后，为甲方保留房源，并办理相关购房手续。3.3甲方应按照乙方提供的付款计划，按时支付购房款项。3.4甲方应在房屋交付时，按照合同约定办理产权登记手续。四、交付及验收4.1乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。4.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以解决。4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方支付尾款。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房团购协议（2024版）

2.甲方（买方）身份证明文件

3.乙方（卖方）企业法人营业执照副本

4.房屋所有权证/不动产权证书

5.房屋平面图及户型图

6.团购优惠政策证明文件

7.付款计划及银行转账记录

8.房屋交付及验收证明

9.违约金支付凭证

10.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款项

2.乙方未按约定时间交付符合交付条件的房屋

3.乙方交付的房屋存在质量问题

4.甲方未按约定时间办理产权登记手续

5.甲方未按照团购优惠政策购买房屋

6.乙方未按照合同约定提供相关服务或优惠

7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.商品房团购协议：指甲方通过团购方式购买乙方开发的商品房所签订的协议。

2.购房定金：指甲方在签订团购协议时支付给乙方的款项，作为购房的诚意金。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.产权登记：指将房屋所有权或使用权登记在甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款项：乙方应及时提醒甲方，协商解决或按照合同约定收取违约金。

2.乙方未按约定时间交付符合交付条件的房屋：乙方应及时通知甲方，协商延期交付或按照合同约定承担违约责任。

3.乙方交付的房屋存在质量问题：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内解决质量问题。

4.甲方未按约定时间办理产权登记手续：甲方应及时办理，避免影响房屋所有权转移。

5.甲方未按照团购优惠政策购买房屋：乙方有权要求甲方补足差价或取消优惠政策。

6.乙方未按照合同约定提供相关服务或优惠：甲方有权要求乙方履行合同约定，或要求赔偿损失。

7.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商延长合同履行时间或解除合同，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为个人购房者，乙方为开发商

2.甲方通过团购方式购买乙方开发的商品房

3.双方在签订团购协议后，按约定履行购房及交付