2024版房地产抵押合同协议范本

2024版房地产抵押合同协议范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押物描述1.1抵押物的位置、面积、结构、用途等具体情况如下：（此处详细描述抵押物的具体状况，包括占地面积、建筑面积、楼层、结构、建筑年代、现状等。）1.2抵押物的所有权证号、土地使用权证号或其他相关权证号：（此处填写抵押物的所有权证号、土地使用权证号或其他相关权证号。）第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，向乙方偿还借款本金及利息。2.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押物的抵押权设立3.1甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将抵押物的抵押权设立手续办理完毕，并将抵押权证交付给乙方。3.2甲方应保证抵押物的抵押权设立合法有效，确保乙方在抵押权设立后对抵押物享有优先受偿权。第四条抵押物的保管和保险4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。4.2甲方应自借款合同签订之日起_______日内，为抵押物办理保险手续，并将保险单交付给乙方。保险期限应至少覆盖借款期限。4.3保险受益人应为乙方，保险赔偿金优先用于偿还借款本金及利息。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从抵押物的拍卖、变卖所得中优先受偿借款本金及利息。5.3甲方同意在乙方行使抵押权时，配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利实现抵押权。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房地产权证复印件2.乙方（抵押权人）的营业执照复印件3.借款合同复印件4.抵押物价值评估报告5.保险单复印件6.抵押权设立手续的相关文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息2.甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少3.甲方未按约定为抵押物办理保险手续4.乙方未按约定行使抵押权，未能及时偿还借款本金及利息三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有房地产抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的房地产。4.借款合同：指甲方与乙方签订的借款协议。5.抵押权设立：指抵押权人在抵押物上设立法定优先受偿权利的法律行为。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。2.问题：甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因抵押物价值减少所造成的损失。3.问题：甲方未按约定为抵押物办理保险手续。解决办法：甲方应在约定的时间内办理保险手续，并将保险单交付给乙方。4.问题：乙方未按约定行使抵押权，未能及时偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应按照约定行使抵押权，确保甲方按时偿还借款本金及利息。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将名下房