2024物业担保合同书

2024物业担保合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（物业所有人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（物业使用人）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业的所有人，乙方为物业的使用人，为保证双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本物业担保合同书。第一条物业基本情况物业位于________________，物业编号为________________，物业性质为________________。第二条担保范围1.乙方应按合同约定使用和保管物业，并确保物业的安全和完整。2.乙方如因经营活动需要，需对物业进行改造或扩建，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。3.乙方应按合同约定支付物业租金、物业服务费等费用，并遵守物业管理的各项规定。第三条担保方式1.乙方以其全部资产对履行本合同项下的义务提供担保。2.乙方应按甲方要求提供担保措施，包括但不限于提供抵押、质押、保证等。第四条担保期限本担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，担保期限至乙方履行完毕本合同项下所有义务之日终止。第五条违约责任1.乙方未按合同约定使用和保管物业，导致物业损失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按合同约定支付物业租金、物业服务费等费用，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用证明

3.物业改造或扩建申请

4.担保措施提供证明

5.物业租金支付证明

6.物业服务费支付证明

7.物业管理规定二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定使用和保管物业，导致物业损失或损坏的行为认定为违约行为。

2.乙方未按合同约定支付物业租金、物业服务费等费用的行为认定为违约行为。

3.甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方损失的行为认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指合同双方约定的具体物业位置和性质。

2.担保：指乙方以其全部资产对履行合同项下义务提供保证的行为。

3.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业损失或损坏的问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行评估。

2.遇到乙方未支付物业租金、物业服务费等费用的问题，甲方可以先进行催缴，如催缴无效，可按合同约定追究乙方的违约责任。

3.遇到甲方未提供物业服务的问题，乙方可以先与甲方进行沟通，如沟通无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有人（甲方）与物业使用人（乙方）之间就物业使用和保管、租金支付、物业管理等方面需要明确双方权利和义务时。

2.乙方因经营活动需要对物业进行改造或扩