宅基地转让协议模板(2024版)

宅基地转让协议模板(2024版)合同编号：__________宅基地转让协议模板（2024版）甲方（转让方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：地址：联系电话：一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地转让给乙方，乙方同意接受该宅基地。1.2甲方应保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权，且该宅基地不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按照本协议的约定支付宅基地转让价款。二、宅基地转让价款及支付方式2.1双方约定该宅基地的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付该宅基地，并办理相关权属变更手续。三、交付及权属变更3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该宅基地的权属变更手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.3双方应按照相关法律法规的规定，共同承担办理权属变更手续所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方应保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权，且该宅基地不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在约定的时间内将该宅基地交付给乙方，并办理相关权属变更手续。4.3乙方应按照约定的价格支付宅基地转让价款，并承担办理权属变更手续所产生的费用。4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付该宅基地或者该宅基地存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。5.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该宅基地权属证明文件4.土地使用权证5.房产证6.付款凭证7.权属变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该宅基地或该宅基地存在权利瑕疵，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，构成违约。3.任何一方违反本协议其他约定，导致合同不能履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建造住宅的土地。2.转让价款：指甲方将其宅基地转让给乙方所收取的款项。3.权属变更手续：指将该宅基地的所有权从甲方变更至乙方的相关手续。4.违约金：指按照约定或法律规定，违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：办理权属变更手续过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意