物业零星工程维修合同范本2024年

物业零星工程维修合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或管理人，乙方为具有专业维修资质的维修服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供物业零星工程维修服务事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1本合同所称物业零星工程维修，是指对甲方物业范围内的建筑物及其附属设施进行日常维护、保养、修复等工作。1.2维修范围包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、安防设施、空调通风系统、照明系统、门窗玻璃等。1.3乙方根据甲方的委托，按照甲方提供的维修清单及相关技术要求，进行维修作业。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业标准以及甲方的要求，保证维修工程的质量。2.2维修工程应达到设计要求和使用功能，确保安全、可靠、美观。2.3乙方在维修过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全和人员安全。三、维修费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照双方约定的价格支付维修费用。3.2维修费用的计算方式如下：（1）固定费用：人民币__________元；（2）变动费用：按照实际维修项目、工程量及单价计算。3.3甲方支付维修费用时，应向乙方出具合法有效的发票。3.4双方约定维修费用支付方式为：__________。四、维修时间及工期4.1乙方应在甲方约定的时间内完成维修工程。4.2维修工程的工期自乙方进入现场开始施工之日起计算。4.3乙方如因特殊情况无法按期完成维修工程，应提前向甲方说明原因，并协商延期。五、维修服务及售后5.1乙方应在维修工程完成后，向甲方提供完整的维修记录和资料。5.2乙方应保证维修工程的质量和使用寿命，自维修工程完成之日起，质保期为__________个月。5.3在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应费用。5.4乙方应提供24小时维修服务，解答甲方提出的有关维修方面的问题。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修，并承担相应费用。6.3甲方未按照约定时间支付维修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业方）资质证明文件2.乙方（维修方）资质证明文件3.维修清单4.维修工程设计方案5.维修工程相关标准规范6.维修工程图纸7.维修工程报价单8.维修工程合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，视为违约。2.乙方维修工程质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。4.甲方未按照约定提供维修工程所需资料、场地等，视为违约。5.双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业方：指物业所有人或管理人。2.维修方：指具有专业维修资质的服务提供商。3.零星工程维修：指对建筑物及其附属设施进行日常维护、保养、修复等工作。4.维修质量：指维修工程达到设计要求和使用功能，确保安全、可靠、美观。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应向另一方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的延期时间，必要时可签订补充协议。2.维修工程质量问题：解决办法：乙方应立即进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.支付维修费用纠纷：解决办法：双方按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务。4.维修工程变更：解决办法：双方协商一致后，签订变更协议。5.合同争议解决：解决办法：通过