委托二手房买卖合同范本2024年

委托二手房买卖合同范本2024年通用合同编号：__________委托二手房买卖合同范本2024年通用甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方拟将其名下位于__________（地址）的二手房出售给第三方，为确保交易的顺利进行，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，处理包括但不限于寻找购房客户、协商购房价格、办理合同签订、产权过户等相关事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与购房方进行一切谈判和协商。1.3乙方应认真履行委托事项，确保甲方利益最大化。二、代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止。2.3如代理期限届满仍未达成交易，双方可协商延长代理期限。三、代理费用3.1乙方在代理期限内成功促成交易的，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为成交价的____%。3.2代理费用支付时间为交易合同签订之日起____日内。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照双方约定及法律规定执行。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。

2.乙方未按约定时间完成委托事项，或未能成功促成交易。

3.乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方利益受损。

4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，将房产出售给第三方的权利和义务的承担者。

2.受托人：指乙方，接受甲方委托，协助甲方出售房产的个人或机构。

3.代理费用：指乙方在代理期限内成功促成交易时，甲方应支付给乙方的报酬。

4.代理期限：指双方约定的乙方处理委托事项的有效期限。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方权益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨代理费用的权利。

2.乙方未能在代理期限内成功促成交易：双方可协商延长代理期限，或根据实际情况商讨其他解决方案。

3.乙方未按甲方授权范围行事：甲方应及时制止乙方，并要求其纠正行为。如乙方导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.双方泄露对方商业秘密或个人隐私：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。

5.双方协商解决争议无果：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟将其名下二手房出售给第三方，寻求专业代理服务。

2.乙方作为专业房产代理人，协助甲方寻找购房客户，并处理交