2024租赁合同购房保护

2024租赁合同购房保护合同编号：__________出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于出租方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，并按照本合同的条款支付租金和履行其他义务，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋的面积为__________平方米，房屋的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2承租方应在租赁期满前__________个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付时间为每月__________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应按照本合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。4.2承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.3房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责，但承租方因使用不当导致的损坏除外。第五条购房保护5.1承租方在租赁期内有购房意向的，可以向出租方提出购房保护申请。5.2出租方应在收到承租方的购房保护申请后，提供房屋的购房优惠政策及购房流程。5.3承租方在租赁期内购买房屋的，可以根据本合同的约定享有优先购买权。第六条合同的解除和终止6.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.2租赁期满或合同解除、终止的，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________签订日期：2024年__________月__________日附件一：房屋现状描述（此处附上房屋现状描述，包括房屋的结构、设施和设备等情况。）一、附件列表：

1.房屋现状描述

2.房屋购房优惠政策及购房流程

3.房屋租赁合同续约申请

4.房屋租赁合同提前解除申请

5.房屋及附属设施交还手续二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照约定提供房屋或附属设施；

未能按照约定履行维修、维护义务；

未能提供购房优惠政策或购房流程；

未能履行合同解除或终止的约定。2.承租方违约行为：

未能按照约定支付租金；

未能按照约定使用房屋或保管房屋及附属设施；

提前解除或终止合同而未书面通知对方；

未将房屋及附属设施交还给出租方。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或授权出租人。

2.承租方：指租赁房屋的租户。

3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至合同解除或终止日的期间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.购房保护：指承租方在租赁期内有购房意向时，享有的相关保护权益。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到承租方逾期支付租金的情况，出租方可以先提醒承租方支付租金，若逾期超过约定期限，可以要求承租方支付滞纳金。

2.房屋使用问题：

遇到承租方未按照约定使用房屋或保管房屋及附属设施的情况，出租方可以要求承租方改正，并承担相应的损坏赔偿责任。

3.购房保护问题：

遇到承租方在租赁期内提出购房保护申请，但出租方未能提供购房优惠政策或购房流程的情况，出租方应按照法律规定和合同约定履行相关义务。五、所有应用场景：

1.出租方出租自有房屋给承租方使用；

2.承租方