2024新的拆迁补偿协议书模板

2024最新的拆迁补偿协议书模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿事宜，达成如下协议：一、房屋征收范围及基本情况1.1征收范围：__________（具体地址及四至范围）。1.2征收房屋：乙方合法拥有的位于征收范围内的房屋，房屋权属证书编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3征收性质：本征收项目为__________（请注明征收项目名称）。二、征收补偿方式及标准2.1补偿方式：货币补偿、产权调换或者结合货币补偿和产权调换的方式。2.2货币补偿标准：按照房地产市场评估价格确定，具体补偿金额双方协商确定。2.3产权调换标准：按照征收房屋的面积和结构，乙方有权选择产权调换的房屋。调换房屋的面积、结构、位置等事项双方协商确定。三、征收补偿金额3.1货币补偿金额：根据征收房屋的面积、结构以及房地产市场评估价格，双方协商确定货币补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2产权调换补偿金额：如乙方选择产权调换，调换房屋的价值与被征收房屋的价值相当，双方协商确定产权调换补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。四、征收补偿支付方式及时间4.1货币补偿支付方式：甲方应在征收补偿协议签订之日起__________日内，将货币补偿金额支付给乙方。4.2产权调换补偿支付方式：甲方应在调换房屋交付之日起__________日内，将产权调换补偿金额支付给乙方。五、房屋征收期限及搬迁5.1征收期限：甲方给予乙方自征收决定公告之日起__________个月的征收期限。5.2搬迁：乙方应在征收期限内完成搬迁，并将被征收房屋交验给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至征收补偿事宜全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.征收房屋权属证书2.房地产市场评估报告3.征收项目批准文件4.征收补偿方案5.调换房屋的相关资料6.货币补偿支付凭证7.产权调换补偿支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付货币补偿金额或产权调换补偿金额。2.甲方未按约定提供产权调换房屋。3.乙方未按约定时间完成搬迁并将被征收房屋交验给甲方。4.乙方提供的房屋权属证书不真实或存在瑕疵。5.任何一方违反协议其他约定导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.征收人：指依法对他人房屋进行征收的单位或个人。2.被征收人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指以金钱形式对被征收人因房屋征收所造成的损失进行的补偿。4.产权调换：指甲方提供与被征收房屋价值相当的房屋，供乙方选择调换。5.征收期限：指甲方给予乙方进行搬迁和交验被征收房屋的时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿金额：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求支付。2.甲方未提供产权调换房屋：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求提供。3.乙方延迟搬迁：甲方可以与乙方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求乙方搬迁。4.房屋权属证书不真实或存在瑕疵：乙方可以拒绝签署协议，并要求重新评估和确定补偿金额。5.遇到其他问题：双方可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼寻求解决。五、所有应用场景：1.城市更新