2024物业管理委托合同业委会

2024物业管理委托合同业委会合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理区域内的业主大会或业委会，依据相关法律法规和物业管理区域的实际情况，拟将物业管理区域内的物业委托给乙方进行管理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（详细地址）。1.2物业管理内容：乙方接受甲方的委托，负责物业管理区域内的物业服务，包括但不限于物业设施设备维修养护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护管理、消防安全管理、物业费用收缴等。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面签订续约合同。三、物业服务费用3.1物业服务费：根据物业管理区域内物业的实际情况，乙方向甲方收取物业服务费，具体收费标准和收费方式如下：（1）物业服务费标准：____元/平方米·月；（2）物业服务费收取方式：按季度收取，每季度初甲方将应缴纳的物业服务费支付给乙方；（3）物业服务费缴纳起始时间：自甲方收到物业钥匙之日起计算。3.2物业服务费用包括但不限于物业维修养护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护管理、消防安全管理、物业费用收缴等费用。3.3乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用，并按照规定用途使用物业服务费用。四、物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供符合质量要求的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、养护，确保设施设备正常运行。4.4乙方应建立健全环境卫生清洁制度，保证物业管理区域内的环境卫生整洁。4.5乙方应加强公共秩序维护，确保物业管理区域内的公共安全。4.6乙方应按照绿化养护管理相关规定，对物业管理区域内的绿化进行养护管理。4.7乙方应加强消防安全管理，建立健全消防安全制度，确保物业管理区域内的消防安全。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：合同期限内，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同解除：合同期限内，一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。解除合同的原因包括但不限于乙方严重违约、甲方物业被依法征收、拆除等。5.3合同终止：合同期限届满，本合同自行终止。合同终止后，乙方应按照约定向甲方移交物业管理区域内的物业。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理区域内的物业资料2.物业管理规章制度3.物业服务费用明细表4.物业管理人员名单及资格证书5.绿化养护管理计划6.消防安全管理制度7.公共秩序维护方案8.环境卫生清洁工作计划9.物业服务合同变更协议10.物业服务合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，如物业设施设备维修养护不及时、环境卫生清洁不到位等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.乙方未按照约定用途使用物业服务费用。4.乙方未按照法律法规和合同约定进行物业管理。5.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件和支持。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的安全、完整和良好状态。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.物业管理区域：指甲方拥有的物业所在的具体区域。5.业委会：指物业管理区域内的业主大会或业委会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理不到位，甲方不满意。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：合同变更、解除和终止事项发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业管理区域内的业主大会或业委会与物业管理公司之间的委托管理关系。2.