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文档简介
2024版商铺二手转租合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(转租方):姓名/公司名称:地址:联系方式:乙方(承租方):姓名/公司名称:地址:联系方式:鉴于甲方为商铺的现有租户,并拥有转租权;乙方愿意承租甲方商铺,并根据本合同条款进行经营活动,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置:1.2商铺面积:1.3商铺现状:1.4商铺用途:第二条转租期限2.1本合同转租期限自____年____月____日至____年____月____日,共计____个月。2.2除非双方提前解除本合同,否则本合同到期后,乙方有权按照本合同约定的租金及条款续租____个月。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应提供合法有效的租金收据。第四条转租费用(1)水电费:(2)物业管理费:(3)其他:4.2乙方支付转租费用后,甲方应提供合法有效的转租费用收据。第五条经营范围乙方在商铺内进行经营活动,经营范围应符合甲方商铺的业态定位,并遵守国家相关法律法规。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内,如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权提前解除本合同。6.2在合同期限内,如甲方要求终止本合同,应提前____个月通知乙方。6.3合同解除或终止后,乙方应立即停止经营活动,并将商铺恢复至合同起始状态。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):乙方(承租方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.商铺所有权证明
2.商铺租赁合同
3.转租权证明
4.乙方经营许可证
5.租金支付证明
6.转租费用支付证明
7.商铺现状照片
8.商铺使用说明书
9.物业管理规定
10.业态定位说明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金
2.乙方未按约定支付转租费用
3.乙方未按约定经营范围进行经营
4.甲方未按约定提供商铺
5.甲方未按约定提供相关证明文件
6.甲方未按约定解除或终止合同三、法律名词及解释:四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺租赁合同与本合同冲突:参照商铺租赁合同相关条款,协商解决或依法解决。
2.乙方经营范围不符合甲方要求:要求乙方立即整改,否则甲方有权解除合同。
3.租金支付出现问题:及时与甲方沟通,协商解决支付问题。
4.转租费用支付出现问题:及时与甲方沟通,协商解决支付问题。
5.甲方未按约定提供商铺:甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。
6.甲方未按约定提供相关证明文件:甲方应承担违约责任,赔偿乙方损失。五、所有应用场景:1.甲方作为商铺现有租户,拥有转租权。
2.乙方愿意承租甲方商铺,并进行经营活动。
3.甲方与乙方签订本合同,明确双方权利和义务。
4.乙方按照本合同约定支付租金和转租费用。
5.乙方在商铺内进行经营活动,遵守国家相关法律法规。
6.甲方按照本合同约定提供商铺和相
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