合资购买房屋合同2024年

合资购买房屋合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）本合同签订之日起__________日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至房屋过户完成之日，甲方分__期向乙方支付购房款，每期支付人民币__________元整。具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。甲方未按时支付购房款的，乙方有权拒绝交付房屋。3.3房屋过户手续由甲乙双方共同办理。办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）甲方未按约定支付购房款的；（2）乙方未按约定交付房屋的；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（卖方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付购房款：指甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款的行为。2.乙方未按约定交付房屋：指乙方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋所有权转移给甲方。3.甲方单方面要求解除合同：指甲方在合同履行过程中，无正当理由要求解除合同的行为。4.乙方单方面要求解除合同：指乙方在合同履行过程中，无正当理由要求解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.合资购买：指甲乙双方共同出资购买房屋，并共同承担购买风险和享有购买权益的行为。2.定金：指甲方为了保证合同的履行，按照本合同约定支付给乙方的款项。3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方，用于购买房屋的款项。4.交付：指乙方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给甲方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付购房款不及时：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，避免逾期支付产生违约金。2.乙方交付房屋不符合约定：乙方应按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，如不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.房屋过户手续复杂：甲乙双方应共同协助办理过户手续，如有争议，应及时协商解决。4.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。五、所有应用场景：1.