2024二手房购房协议书范本

2024二手房购房协议书通用范本合同编号：__________二手房购房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产为__________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为__________，建筑年代为__________年。1.3该房产规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房产过户及交付3.1乙方应自签订本协议之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。3.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.4交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施、家具、家电等进行验收，确认无误后签署《物业交接单》。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.附属设施、家具、家电清单5.房屋质量检测报告6.物业费、水电费等缴费凭证7.乙方支付房款的凭证8.房产过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按照本协议约定交付房产及附属设施、家具、家电。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，影响乙方购买决策。4.乙方未按照本协议约定支付房款。5.乙方未按照本协议约定办理房产过户手续。6.甲方未按照本协议约定提供必要的证件和资料。7.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房产。2.不动产登记机构：负责办理不动产权属登记、变更登记、转移登记等业务的机构。3.过户：将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。4.首付款：乙方在本协议签订之日起支付的首批房款。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地不动产登记政策，准备好相关证件和资料，积极配合办理过户手续。2.房产交付时发现质量问题，解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商维修或退款。3.乙方支付房款后，甲方未如期交付房产，解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，支付违约金。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，解决办法：乙方可以要求甲方承担赔偿责任。5.遇到不可抗力因素导致无法履行协议，解决办法：双方应协商暂停或终止协议履行。五、所有应用场景：1.