房屋置换协议范本(2024版)

房屋置换协议范本(2024版)合同编号：__________房屋置换协议范本（2024版）甲方（置换出）：乙方（置换入）：第一条置换房屋的基本情况1.1甲房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。第二条置换房屋的价款及支付方式2.1甲房屋的置换价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙房屋的置换价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2双方确认，甲房屋与乙房屋的置换价款互相抵消，无需另行支付差价。2.3置换价款支付方式如下：（1）甲方应在签署本协议之日起__________个工作日内，将乙房屋的置换价款支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在签署本协议之日起__________个工作日内，将甲房屋的置换价款支付至甲方指定的银行账户。第三条置换房屋的交付及过户（1）甲房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。（2）甲房屋的物业、水电、燃气等公共费用已结清。（3）甲房屋的户口已迁出。（1）乙房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。（2）乙房屋的物业、水电、燃气等公共费用已结清。（3）乙房屋的户口已迁出。3.3甲房屋与乙房屋的过户手续，双方应在本协议签署之日起__________个工作日内，共同前往不动产登记中心办理。过户费用由__________方承担。第四条置换房屋的质量及维修4.1甲方应对甲房屋的质量承担责任。甲房屋在交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.2乙方应对乙房屋的质量承担责任。乙房屋在交付给甲方后，如出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致置换房屋事项，应向守约方支付违约金，违约金为本协议置换价款的__________%。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方违约导致合同解除，违约方应支付守约方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出）：__________年__________月__________日乙方（置换入）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙房屋所有权证/不动产权证复印件3.甲房屋现状照片4.乙房屋现状照片5.甲乙双方身份证明复印件6.置换房屋的评估报告7.过户手续相关文件8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付甲房屋，或交付的甲房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间交付乙房屋，或交付的乙房屋不符合约定质量标准的，构成违约。3.甲方未按约定时间支付乙房屋置换价款的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付甲房屋置换价款的，构成违约。5.甲乙双方未按约定办理过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指不动产权利人依法取得的，证明其对特定房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的，证明其对特定不动产享有权利的证书。3.置换价款：指双方为达成房屋置换目的，相互抵消的价款。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付甲房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付甲房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的甲房屋不符合质量标准：解决办法：甲方应在规定时间内修复或赔偿乙方因甲房屋质量问题所遭受的损失。3.乙方延迟交付乙房屋：解决办法：乙方应按约定时间交付乙房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方交付的乙房屋不符合质量标准：解决办法：乙方应在规定时间内修复或赔偿甲方因乙房屋质量问题所遭受的损失。5.甲乙双方未按约定办理过户手续：解决办法：甲乙双方应按约定时间共同前往不动产登记中心办理过户手续，如一方未履行义务，应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同