2024版门面房转让合同协议书范文

2024版门面房转让合同协议书范文合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、门面房基本情况1.1该门面房位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该门面房建筑结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3该门面房目前使用状况为：__________。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该门面房。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按约定向乙方交付该门面房。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该门面房的钥匙、相关证件等交付给乙方。3.2双方应共同办理该门面房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该门面房的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证该门面房的权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应在过户过程中提供必要的协助，配合乙方完成过户手续。4.3乙方应按约定支付转让款，并承担过户费用。4.4乙方自过户完成后，享有该门面房的一切合法权益，并承担相应的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付门面房或交付的门面房存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款。5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.门面房所有权证/不动产权证原件及复印件

2.门面房相关设施设备清单

3.门面房租赁合同（如有）

4.甲方身份证明原件及复印件

5.乙方身份证明原件及复印件

6.银行账户信息

7.过户费用明细表

8.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面房或交付的门面房存在重大瑕疵，视为违约。

2.甲方未按约定提供门面房相关证件或故意隐瞒门面房存在债务、抵押、查封等法律纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。

4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.门面房：指位于特定地址，用于商业经营的建筑物。

2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买门面房的钱款。

3.过户：指将门面房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行本协议约定的一方。

6.违约方：指未履行或违反本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付门面房：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付门面房。

2.甲方交付的门面房存在重大瑕疵：

解决办法：乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方延迟支付转让款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。

5.门面房在过户过程中出现新的债务、抵押、查封等法律纠纷：

解决办法：双方应按照本协议约定，共同解决相关法律纠纷，确保过户顺利完成。五、所有应用场景：

1.甲方为门面房所有权人，愿意将其转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方持有的门面房。

3.甲乙双方