抵押担保合同2024年

抵押担保合同精选2024年通用合同编号：__________抵押担保合同甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：2.乙方为主合同的债权人，愿意接受甲方提供的抵押担保，并按照本合同的约定行使抵押权；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述（1）房屋座落：________________；（2）房屋结构：________________；（3）土地使用权证号：________________；（4）房产证号：________________；1.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律限制，且具有完全的处分权。第二条抵押担保的范围2.1本合同的抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。2.2甲方同意，在主合同项下的债务未清偿之前，不得以任何方式处分抵押物。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按主合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主合同项下的全部债务。3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。3.3甲方同意，在乙方行使抵押权时，应按照乙方要求的合理程序进行，并协助乙方办理相关手续。第四条合同的变更和解除4.1在主合同项下的债务未清偿之前，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前清偿主合同项下的全部债务的，乙方应当依法办理抵押权的注销手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期履行还款义务的，乙方有权按照主合同的约定追究甲方的违约责任。5.2乙方未按本合同的约定行使抵押权的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：签字/盖章：日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.主合同复印件

4.乙方授权委托书（如有）

5.抵押物评估报告

6.法律规定的主合同和相关法律文件

7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按期履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。

2.甲方未经乙方同意，处分抵押物。

3.乙方未按约定行使抵押权，包括但不限于延迟行使、不完全行使。

4.双方未按本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。

2.抵押权人：指接受甲方提供的抵押担保的乙方。

3.抵押物：指甲方同意作为债务担保的房产及其附属设施、土地使用权等。

4.主合同：指借款人与抵押权人之间签订的借款合同。

5.抵押担保：指甲方以其抵押物为乙方在主合同项下的债务提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期还款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿主合同项下的全部债务。

2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。

解决办法：乙方有权追究甲方的违约责任，要求恢复原状或赔偿损失。

3.问题：乙方未按约定行使抵押权。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为借款人，乙方为贷款机构，以甲方房产作为借款的抵押担保。

2.甲方为债务人，