二手房买卖合同1(2024版)

二手房买卖合同[1](2024版)合同编号：__________二手房买卖合同[1](2024版)甲方（卖方）：单位名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况房屋结构：__________建筑面积：__________平方米套内建筑面积：__________平方米1.2该房屋的权属情况为：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。1.4该房屋的房地产权证号（或不动产权证号）为：__________。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。【1】通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按乙方与贷款银行签订的借款合同约定执行。【2】现金支付，乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续。3.3房屋交付及过户时，甲乙双方应共同参与，并办理相关手续。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人（或合法单位）。5.2乙方保证按本合同约定的时间支付房价款。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋平面图及结构示意图3.房屋现状照片或视频4.买卖双方身份证明文件5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同及相关文件8.过户手续相关文件9.物业管理规定及公约10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，构成违约。2.甲方未如实说明房屋实际情况，导致乙方受损的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房价款的，构成违约。4.乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。3.首付款：乙方支付的房屋总价款中的一部分。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：双方协商延期，或乙方根据实际情况要求解除合同并退还已支付款项。2.问题：甲方未如实说明房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付款项。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付定金。4.问题：乙方未合理使用房屋或违反物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的