2025年度住宅小区水电改造与维修一体化服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区水电改造与维修一体化服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2联系方式1.3代表人或授权委托人第二章合同签订背景2.1项目背景2.2项目必要性2.3政策依据第三章服务内容与范围3.1水电改造内容3.2维修服务内容3.3服务区域范围第四章合同履行期限4.1合同开始时间4.2合同结束时间4.3合同续约条件第五章质量标准与要求5.1水电改造质量标准5.2维修服务质量标准5.3质量验收程序第六章服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3支付时间及节点第七章权利义务7.1合同双方的权利7.2合同双方的义务7.3违约责任及处理第八章风险管理与应对措施8.1风险识别8.2风险评估8.3应对措施第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：水电改造方案11.2附件二：维修服务方案11.3附件三：费用明细表第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2信息披露13.3违约金第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同主体甲方（服务提供方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3代表人或授权委托人甲方代表人或授权委托人：[代表人姓名]（签字）乙方代表人或授权委托人：[代表人姓名]（签字）第二章合同签订背景2.1项目背景[项目背景说明，包括小区概况、改造与维修需求等]2.2项目必要性[说明水电改造与维修的必要性，包括安全、舒适、节能等方面]2.3政策依据[引用相关政策和法规，说明合同签订的法律依据]第三章服务内容与范围3.1水电改造内容[详细列出水电改造的具体内容，如线路更新、设备更换、防水处理等]3.2维修服务内容[详细列出维修服务的具体内容，如日常维修、紧急抢修、定期保养等]3.3服务区域范围[明确服务覆盖的小区区域，包括楼栋、单元、楼层等]第四章合同履行期限4.1合同开始时间[合同开始实施的具体日期]4.2合同结束时间[合同预计结束或终止的具体日期]4.3合同续约条件[续约的具体条件和程序]第五章质量标准与要求5.1水电改造质量标准[详细列出水电改造的质量标准，包括国家或行业标准、施工规范等]5.2维修服务质量标准[详细列出维修服务的质量标准，包括维修时效、服务态度、修复效果等]5.3质量验收程序[明确质量验收的程序和标准，包括验收时间、方式、责任人等]第六章服务费用及支付方式6.1服务费用构成[详细列出服务费用的构成，包括材料费、人工费、管理费等]6.2服务费用支付方式[明确服务费用的支付方式，如分期支付、按月支付等]6.3支付时间及节点[列出每个支付节点的时间，以及相应的支付比例或金额]第七章权利义务7.1合同双方的权利[列出甲方和乙方各自的权利，如甲方对服务质量监督的权利，乙方对服务满意度评价的权利等]7.2合同双方的义务[列出甲方和乙方各自应尽的义务，如甲方提供必要的施工条件，乙方配合施工和验收等]7.3违约责任及处理[明确违约责任的认定标准和处理方式，包括违约金、赔偿等]第八章风险管理与应对措施8.1风险识别[列出可能出现的风险，如施工安全风险、材料供应风险、天气风险等]8.2风险评估[对识别出的风险进行评估，包括风险发生的可能性和影响程度]8.3应对措施[针对评估出的风险，制定相应的应对措施和预案]第九章合同变更与解除9.1合同变更条件[列出可以变更合同的条件，如项目范围、服务内容、费用等的变更]9.2合同解除条件[列出可以解除合同的条件，如一方严重违约、不可抗力等]9.3合同变更及解除程序[明确合同变更和解除的程序，包括通知、确认、生效等]第十章争议解决10.1争议解决方式[规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[指定争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等]10.3争议解决费用[明确争议解决过程中产生的费用由哪一方承担或分担]第十一章合同附件11.1附件一：水电改造方案[附件一的具体内容，包括改造图纸、材料清单、施工计划等]11.2附件二：维修服务方案[附件二的具体内容，包括维修流程、服务标准、应急响应等]11.3附件三：费用明细表[附件三的具体内容，包括各项费用的详细计算和说明]第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件[明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同费用支付等]12.2合同终止条件[列出合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]12.3合同解除及终止程序[明确合同解除和终止的程序，包括通知、确认、生效等]第十三章其他约定事项13.1保密条款[规定双方对合同内容、项目信息等保密的义务和责任]13.2信息披露[规定双方在合同履行过程中应披露的信息内容和方式]13.3违约金[明确违约金的计算方式和适用情况]第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期[合同签订的具体日期]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期]甲方（服务提供方）：[甲方全称]代表人或授权委托人：[代表人姓名]（签字）日期：____年____月____日乙方（服务接受方）：[乙方全称]代表人或授权委托人：[代表人姓名]（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的施工进度安排说明：甲方负责制定施工进度计划，并确保按照计划执行。乙方需配合甲方的时间安排，并在规定时间内完成相关工作。1.2甲方提供的施工图纸及技术资料说明：甲方应提供完整、准确的施工图纸及技术资料，确保乙方按照规范进行施工。若图纸或资料存在错误，甲方应承担相应的责任。1.3甲方对施工质量的监督说明：甲方有权对施工质量进行监督，包括现场检查、验收等。若发现质量问题，甲方应要求乙方及时整改，直至达到要求。1.4甲方对施工安全的责任说明：甲方负责确保施工现场的安全，包括施工人员的安全教育、安全防护措施等。若因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的责任。1.5甲方对施工材料的采购与管理说明：甲方负责采购施工所需材料，并确保材料的质量符合要求。乙方对材料的使用应遵守甲方规定，不得擅自更换或挪用。1.6甲方对施工费用的控制说明：甲方应合理控制施工费用，并在合同中明确费用预算。乙方在施工过程中应严格按照预算执行，如有超支，需经甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的施工进度安排说明：乙方负责制定施工进度计划，并确保按照计划执行。甲方需配合乙方的时间安排，并在规定时间内提供必要的条件。2.2乙方提供的施工图纸及技术资料说明：乙方应提供完整、准确的施工图纸及技术资料，确保甲方按照规范进行施工。若图纸或资料存在错误，乙方应承担相应的责任。2.3乙方对施工质量的保证说明：乙方应保证施工质量，对施工过程中出现的问题及时整改。甲方有权对施工质量进行监督，并提出整改要求。2.4乙方对施工安全的责任说明：乙方负责确保施工现场的安全，包括施工人员的安全教育、安全防护措施等。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。2.5乙方对施工材料的采购与管理说明：乙方负责采购施工所需材料，并确保材料的质量符合要求。甲方对材料的使用应遵守乙方规定，不得擅自更换或挪用。2.6乙方对施工费用的控制说明：乙方应合理控制施工费用，并在合同中明确费用预算。甲方在施工过程中应严格按照预算执行，如有超支，需经乙方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2第三方中介的监督权限说明：第三方中介有权对施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出整改意见。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作。3.3第三方中介的收费标准说明：第三方中介的收费标准应在合同中明确，并由甲方和乙方共同承担。收费标准应合理，不得过高。3.4第三方中介的保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的违约责任说明：若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.6第三方中介的合同解除说明：若第三方中介在合同履行过程中严重违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：水电改造方案2.附件二：维修服务方案3.附件三：费用明细表4.附件四：施工图纸及技术资料5.附件五：施工进度计划6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供施工图纸及技术资料。认定：甲方应在合同约定的期限内提供完整、准确的图纸和资料，若未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。认定：乙方应在合同约定的期限内完成施工任务，若未按时完成，视为违约。3.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：第三方中介应在合同约定的范围内履行协调、监督等职责，若未履行或履行不到位，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的支付时间及节点支付费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，直至问题解决。2.问题：施工进度滞后。解决办法：分析原因，调整施工计划，确保按期完成。3.问题：费用超支。解决办法：与甲方协商，调整预算，确保费用合理控制。4.问题：第三方中介协调不力。解决办法：与第三方中介沟通，明确职责，加强监督。五、所有应用场景：1.住宅小区水电改造与维修项目。2.公共设施水电改造与维修项目。3.商业楼宇水电改造与维修项目。4.工业园区水电改造与维修项目。全文完。2025年度住宅小区水电改造与维修一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1改造与维修范围2.2改造与维修内容2.3改造与维修标准3.合同工期3.1改造与维修期限3.2验收期限4.合同价格4.1改造与维修费用4.2支付方式4.3付款进度5.施工质量要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保证6.安全文明施工6.1施工现场管理6.2安全生产6.3环境保护7.施工变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.施工进度8.1施工计划8.2进度监控8.3进度调整9.材料设备供应9.1材料设备要求9.2供应方式9.3质量验收10.保修与售后服务10.1保修期限10.2保修内容10.3售后服务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市住宅小区业主委员会乙方：市水电工程有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号2.合同标的2.1改造与维修范围本合同约定的改造与维修范围包括但不限于住宅小区内所有住宅、公共区域的水电线路、设备、设施的改造与维修。2.2改造与维修内容具体改造与维修内容包括但不限于：（1）住宅室内外水电线路的改造；（2）住宅室内外水电设施的维修；（3）公共区域水电设施的维修；（4）改造与维修所需的材料、设备供应。2.3改造与维修标准改造与维修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.合同工期3.1改造与维修期限本合同约定的改造与维修期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。3.2验收期限改造与维修完成后，甲方应在收到乙方通知后7日内组织验收。4.合同价格4.1改造与维修费用本合同约定的改造与维修费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；（2）改造与维修过程中，每完成一定比例的工作量，甲方根据实际完成情况支付相应的款项；（3）改造与维修完成后，甲方验收合格后支付剩余的款项。4.3付款进度具体付款进度详见合同附件。5.施工质量要求5.1质量标准改造与维修工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量验收（1）改造与维修过程中，乙方应按甲方要求进行自检，确保工程质量；（2）验收时，甲方应组织专业人员进行验收，乙方应积极配合；（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后7日内进行整改，直至合格。5.3质量保证乙方保证改造与维修工程在保修期内，如因乙方原因造成的问题，乙方应负责无偿修复。6.安全文明施工6.1施工现场管理（1）乙方应按照国家和地方的相关规定，做好施工现场的安全管理；（2）施工现场应设置明显的安全警示标志；（3）乙方应采取有效措施，确保施工过程中的安全。6.2安全生产（1）乙方应按照国家和地方的相关规定，做好施工人员的安全生产教育和培训；（2）乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；（3）发生安全事故，乙方应立即上报，并采取有效措施进行处理。6.3环境保护（1）乙方应按照国家和地方的相关规定，做好施工现场的环境保护；（2）施工过程中产生的废弃物应按规定进行处理；（3）乙方应采取措施，减少施工对周边环境的影响。8.施工进度8.1施工计划乙方应根据合同约定的工期和工程量，编制详细的施工进度计划，并提交甲方审核。8.2进度监控甲方应定期对施工进度进行监控，确保工程按计划进行。8.3进度调整如遇不可抗力或其他原因导致施工进度延误，双方应协商调整施工进度计划。9.材料设备供应9.1材料设备要求乙方提供的材料、设备应满足国家相关标准和合同约定。9.2供应方式乙方应负责材料、设备的采购、运输和验收。9.3质量验收材料、设备到货后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。10.保修与售后服务10.1保修期限本合同约定的保修期限为自工程验收合格之日起两年。10.2保修内容保修内容包括但不限于：（1）因乙方施工原因导致的工程质量问题；（2）因乙方材料、设备原因导致的工程质量问题。10.3售后服务乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于：（1）定期检查、维护；（2）故障排除；（3）用户咨询解答。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方提供的材料、设备不符合约定；（3）乙方未按约定时间完成整改；（4）甲方未按约定支付款项。11.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任；（2）乙方提供的材料、设备不符合约定，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定时间完成整改，应承担相应的违约责任；（4）甲方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工进度计划；（2）材料、设备清单；（3）付款进度表；（4）其他相关文件。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正性、专业性，以及提高工程质量和服务水平。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.监理：第三方监理单位对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。2.检测：第三方检测机构对材料、设备、施工质量进行检测，出具检测报告。3.咨询：第三方咨询顾问提供专业意见，协助解决合同履行过程中的问题。4.保险：第三方保险公司提供工程保险，保障合同履行过程中的风险。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2责任限额（1）监理单位：对施工质量的监理责任限额为合同总价的5%。（2）检测机构：对检测结果的准确性和公正性负责，责任限额为检测费用的3倍。（3）咨询顾问：对提供咨询意见的准确性和实用性负责，责任限额为咨询费用的2倍。（4）保险公司：按照保险合同约定承担赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。15.5.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3介入实施第三方根据介入协议，履行相应的职责。15.5.4介入结束16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应积极配合第三方介入工作，提供必要的资料和条件；（2）甲方应按照第三方要求，及时支付相关费用；（3）甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应按照合同约定，接受第三方介入，并配合其履行职责；（2）乙方应按照第三方要求，提供必要的资料和条件；（3）乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系为独立第三方关系，不参与合同其他方的内部事务。17.4第三方与其他方责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入职责范围内；（2）甲乙双方对合同其他方的责任，按照合同约定承担；（3）第三方在介入职责范围内，对甲乙双方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工进度计划详细要求：包括施工阶段、工期安排、人员安排、材料设备供应计划等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要依据，应由乙方编制并经甲方审核通过。2.材料设备清单详细要求：包括材料设备名称、规格、型号、数量、供应商、价格等。说明：材料设备清单是确保工程质量和材料设备供应的依据，应由乙方提供。3.付款进度表详细要求：包括付款节点、付款金额、付款条件等。说明：付款进度表是确保工程资金及时到位的依据，应由双方共同制定。4.施工现场管理制度详细要求：包括施工现场安全、文明施工、环境保护等方面的管理规定。说明：施工现场管理制度是确保施工现场秩序和施工质量的重要保障。5.施工质量验收标准详细要求：包括工程质量标准、验收程序、验收标准等。说明：施工质量验收标准是确保工程质量达到合同要求的重要依据。6.保修与售后服务协议详细要求：包括保修期限、保修内容、售后服务流程等。说明：保修与售后服务协议是确保工程交付后能够得到及时维护和服务的保障。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、责任限额、介入程序等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是确保合同履行过程中出现争议能够得到及时、公正解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方提供的材料、设备不符合约定；（3）乙方未按约定时间完成整改；（4）甲方未按约定支付款项；（5）第三方未按协议履行职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。（4）其他违约行为：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例（1）乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。（2）乙方提供的材料不符合约定，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。（3）第三方未按协议履行职责，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度住宅小区水电改造与维修一体化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅小区业主委员会）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（水电改造与维修服务公司）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，住宅小区的规模不断扩大，基础设施不断完善。为提高住宅小区的生活品质，确保居民安全、舒适的生活环境，甲方决定对住宅小区进行水电改造与维修。乙方作为专业的水电改造与维修服务公司，具备丰富的经验和专业的技术力量，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“水电改造”指对住宅小区内的水电设施进行升级改造，包括但不限于水表、电表、管道、阀门、电线、开关等；“维修”指对住宅小区内的水电设施进行日常维护和故障排除。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方管理的具有住宅功能的居住区。（2）水电改造：指对住宅小区内的水电设施进行升级改造。（3）维修：指对住宅小区内的水电设施进行日常维护和故障排除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成水电改造与维修任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保工程质量。（3）甲方应按时向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成水电改造与维修任务。（2）乙方应保证工程质量和安全，确保居民生活不受影响。（3）乙方应配合甲方对工程进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同涉及的住宅小区水电改造与维修工作在甲方管理的住宅小区内进行。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和施工技术要求，组织施工队伍进行水电改造与维修工作。施工过程中，乙方应严格按照国家有关标准和规范进行操作，确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（3）因违约终止合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止施工，撤离施工现场；（2）双方应按照合同约定，结算工程款；（3）因违约终止合同，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括水电改造所需的所有材料费用，如管道、阀门、电线、开关等。（2）人工费：包括施工人员的人工费用，包括但不限于安装工、电工、维修工等。（3）管理费：包括乙方在施工过程中的管理费用。（4）税金：根据国家相关法律法规规定的税费。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在水电改造与维修过程中，甲方应按照实际完成工程进度支付相应比例的款项。（3）竣工结算款：工程完工并验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内。（2）进度款：每完成一定比例的工程后，甲方应在收到乙方提交的支付申请后5个工作日内支付。（3）竣工结算款：工程验收合格后10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。（3）甲方支付的款项不得抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。（2）甲方未按约定提供施工所需资料的，应承担由此造成的工期延误和额外费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程或未达到约定的质量标准的，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行。（2）赔偿金额的具体计算方式应根据实际情况，按照合同约定或法律法规的规定进行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸、施工方案等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲方和乙方无法预见、避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的保密条款不得转让；（2）本合同项下的违约责任不得转让；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对水电改造与维修工程的质量监督权。（2）乙方在合同履行期间，应保留相关技术资料和施工记录，以备甲方查验。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方立即采取措施，确保居民生活安全。（2）乙方在施工过程中，如发现安全隐患，应立即通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程顺利实施。（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保工程质量和安全。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就水电改造与维修一体化服务事项的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行，并具有同等法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区水电改造与维修施工图纸2.住宅小区水电改造与维修工程量清单3.住宅小区水电改造与维修施工方案4.住宅小区水电改造与维修工程验收标准5.住宅小区水电改造与维修工程进度表6.住宅小区水电改造与维修工程款支付凭证7.住宅小区水电改造与维修工程合同变更记录8.住宅小区水电改造与维修工程相关技术资料9.住宅小区水电改造与维修工程安全管理制度10.住宅小区水电改造与维修工程环境保护措施二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按约定支付工程款，经催告后仍不支付。未提供施工所需资料：甲方未按约定提供施工图纸、施工方案等相关资料。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程：乙方未按约定时间完成工程，或未达到约定的质量标准。未按约定时间完成工程：乙方未按约定时间完成工程，导致工期延误。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中发现安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取相应措施消除隐患。2.问题：工程进度延误。解决办法：双方应协商调整工程进度计划，确保工程按期完成。3.问题：工程款支付争议。解决办法：双方应按照合同约定，通过协商解决支付争议。4.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，确保工程质量符合合同约定。5.问题：合同变更。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行合同变更，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应负责提供必要的施工设备和材料，确保其质量和符合施工要求。第三方应按照合同约定的时间节点完成其工作内容。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其工作的顺利进行。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求和质量标准。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付竣工结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的培训和指导。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的工程图纸和资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规和标准。甲方可要求乙方在工程验收合格后提供保修服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后提供一定期限的保修服务。甲方可要求乙方在工程验收合格后提供完整的工程资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未遵守相关法律法规和标准，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度住宅小区水电改造与维修一体化服务合同3本合同目录一览第一条合同签订依据及目的第二条合同双方基本信息第三条服务范围与内容3.1水电改造服务3.2维修服务第四条服务期限第五条服务质量要求5.1水电改造质量要求5.2维修质量要求第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2支付方式6.3付款时间第七条服务进度与期限7.1水电改造进度7.2维修进度第八条工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理第九条保密条款第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同解除第十三条合同变更第十四条合同生效、终止及附件14.1合同生效14.2合同终止14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（住宅小区）与乙方（水电改造与维修服务单位）之间就2025年度住宅小区水电改造与维修一体化服务的权利义务关系，确保双方合作的顺利进行。第二条合同双方基本信息2.1甲方（住宅小区）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.2乙方（水电改造与维修服务单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________第三条服务范围与内容3.1水电改造服务3.1.1乙方负责对甲方住宅小区内的水电设施进行改造，包括但不限于水电线路的重新布局、更换老旧水电管道、安装水电表等。3.1.2乙方应按照甲方提供的改造方案，确保改造后的水电设施符合国家标准和安全要求。3.2维修服务3.2.1乙方负责对甲方住宅小区内的水电设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。3.2.2乙方应接到甲方维修通知后，在规定的时间内到达现场进行处理。第四条服务期限4.1本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第五条服务质量要求5.1水电改造质量要求5.1.1乙方应确保改造后的水电设施符合国家标准和安全要求，无安全隐患。5.1.2乙方应提供完整的改造施工图纸和技术资料。5.2维修质量要求5.2.1乙方应按照国家标准和维修规范进行维修，确保维修后的设施正常运行。5.2.2乙方应提供维修服务后的验收报告。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.1.1水电改造费用：根据实际改造工程量和市场行情确定。6.1.2维修服务费用：根据维修项目的复杂程度和材料成本确定。6.2支付方式6.2.1甲方应按合同约定的时间和比例支付乙方服务费用。6.2.2支付方式为银行转账或现金支付。第七条服务进度与期限7.1水电改造进度7.1.1乙方应在合同签订后30日内提交改造方案。7.1.2乙方应在方案确定后60日内完成全部改造工作。7.2维修进度7.2.1乙方应在接到甲方维修通知后24小时内到达现场。7.2.2乙方应在维修完成后24小时内提交维修报告。第八条工程验收8.1验收标准8.1.1水电改造工程验收标准应按照国家相关标准和甲方要求进行。8.1.2维修工程验收标准应参照原设施的技术规范和甲方提出的要求。8.2验收程序8.2.1乙方在工程完成后，应提前通知甲方进行验收。8.2.2甲方应在接到通知后5个工作日内组织验收。8.2.3验收不合格的，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改。8.3验收不合格的处理8.3.1验收不合格的工程，乙方应按照甲方提出的整改要求进行整改，直至合格为止。8.3.2因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担相应的整改费用。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。第十条不可抗力及违约责任10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同变更13.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条合同生效、终止及附件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同有效期为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。14.3本合同附件包括但不限于：14.3.1甲方提供的住宅小区水电改造与维修需求清单；14.3.2乙方提供的改造方案及施工图纸；14.3.3乙方提供的维修服务清单及收费标准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，对合同执行情况进行监督、评估或提供专业服务的活动。15.2第三方介入的范围包括但不限于：工程质量监督、进度控制、成本管理、法律咨询、技术支持等。第十六条第三方介入的引入程序16.1甲乙双方在合同签订前，应协商确定是否引入第三方介入。16.2如决定引入第三方，双方应共同选择或委托第三方机构，并签订相应的合作协议。16.3第三方合作协议应明确第三方的职责、权利