地下室买卖合同参考范文2024年

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的地下室出售给乙方一事，达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2地下室所有权归甲方所有，甲方有权将其出售给乙方。1.3乙方购买地下室的目的为__________（用途），如改变用途，需提前征得甲方书面同意。第二条地下室价格及支付方式2.1双方确认，地下室交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将地下室交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付地下室交易价格后，甲方应及时为乙方办理地下室所有权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给乙方。3.2乙方应对地下室的交付状况进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起三个工作日内通知甲方，并由甲方负责解决。3.3地下室交付后，乙方应自行承担地下室的使用、管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定用途使用地下室，不得擅自改变用途。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下室所有权证明2.地下室现状图片3.交易价格支付凭证4.地下室所有权转移手续文件5.地下室验收报告6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下室，或地下室交付后存在质量问题。2.乙方未按约定用途使用地下室，或擅自改变用途。3.甲方未保证地下室的权属清晰，存在法律纠纷。4.双方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：2.交易价格：指甲方将其拥有的地下室出售给乙方的价格。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.地下室质量问题：甲方应在规定时间内解决质量问题，必要时乙方可要求降低交易价格或解除合同。3.用途改变：乙方如需要改变地下室用途，应提前征得甲方书面同意。4.法律法规遵守：双方应严格遵守国家相关法律法规，避免从事违法活动。五、所有应用场景：1.个人出售地下室给个人。2.企业出售地下室给企业。3.个人出售地下室给企业。4.企业出售地