房子抵押个人欠款协议书2024年

房子抵押个人欠款协议书2024年通用合同编号：__________房子抵押个人欠款协议书甲方（抵押人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其所有的房屋抵押给乙方，作为甲方欠款乙方的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋地址：1.3房屋面积：1.4房屋现状：第二条抵押担保范围2.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：2.2甲方同意将上述抵押房屋的全部权益抵押给乙方，作为甲方履行本协议债务的担保。2.3甲方应确保抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等可能影响乙方抵押权益的情形。第三条借款期限3.1本协议项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。3.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率和期限提供借款。第四条还款方式及利息4.1甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。4.2本协议约定的借款年利率为%，按年计息，甲方应在借款到期时一次性支付利息。4.3如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率%。第五条抵押权的实现5.1如甲方未能按照本协议约定的期限和金额还款，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押房屋。5.2甲方同意在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方办理相关手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如因法律法规变化或政策调整，导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商一致，根据变化情况调整本协议相关内容。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋权属无争议证明5.房屋租赁合同（如有）6.借款合同原件7.还款计划表8.抵押房产评估报告9.法律意见书（如有）10.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：甲方未能按照本协议约定的期限和金额还款。2.甲方未保证抵押房屋权益：甲方未能确保抵押房屋的权利清晰，存在权属纠纷或租赁合同等影响乙方抵押权益的情形。3.乙方未按约定提供借款：乙方未能按照本协议约定的金额和期限提供借款。4.双方未履行协商义务：甲乙双方未按照本协议约定进行友好协商，或未经双方协商一致变更、解除或终止本协议。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.借款人：指向他人借入资金的债务人。3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产的权利。4.借款期限：指借款人应履行还款义务的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.抵押房产评估报告：对抵押房产的价值进行评估的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，要求甲方偿还借款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押房屋。2.甲方未保证抵押房屋权益：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并在必要时解除本协议，要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，按照约定的金额和期限提供借款。4.双方未履行协商义务：解决办法：双方应重新进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权