烟台二手房市场监测月报2024年06月

O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=烟台二手房市场监测月报2024年06月O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量烟台市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月烟台市二手住宅总体共成交913套，环比下降3.7%，同比下降34.6%，较2024年1-6月，平均成交水平上升17.8%。2024年6月烟台市二手住宅成交面积为8.91万㎡，环比下降7.4%，同比下降33.9%,2024年1-6月，烟台市二手住宅成交面积为46万㎡，同比下降23.5%。套%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价烟台市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月烟台市,二手住宅均价为8106元/平米，环比下跌4.4%，同比下跌20.1%，今年以来，二手房均价在2024-01月达到最高。%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比烟台市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，烟台市60-80面积段成交套数最多，达221套，占比为24.2%，较上月扩大3.3个百分点。烟台市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，烟台市40-60总价段成交套数最多，达285套，占比为31.2%，较上月扩大4.5个百分点。O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月烟台市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下134820410000869.440-6020917266241110028531.260-802473845481570020222.180-1002151238354091015216.6100-120010628261000717.8120-15001201628440556.0150-20006413131130414.5200-25000001321070.8250-300011010520101.1300以上00000040040.4其他00000000000.0汇总3722114716114713653110913100占比(%)4.124.216.117.616.114.95.81.20100O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月烟台市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月芝罘区位居全市成交套数排行榜首位，成交311套。牟平区、蓬莱区,分别成交213套、178套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1芝罘区3112.80107459030070.692牟平区2132.12614610013042.263蓬莱区1781.83672210312284.834高新区530.5684761064781.135福山区470.437101923079.336莱山区290.35119521224218.317龙口市290.274110921100.988海阳市260.2853531061473.529莱州市140.156553108993.7910开发区120.1110345951184.28O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月烟台市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，芝罘区幸福板块成交最热，2024年6月共成交79套房源。蓬莱旅游区，牟平区宁海大街和牟平区工商大街也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1芝罘区幸福790.668859835818.622蓬莱旅游区770.8072221045767.323牟平区宁海大街590.6062421033776.364牟平区工商大街460.435539942388.985蓬莱登州450.4869251063290.886牟平区前海380.4159751082444.847莱山区科技大道240.2897631162716.378芝罘区凤凰台220.209153901807.089芝罘区黄务220.2295141002087.1510通世南路210.25100771202544.28O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月烟台二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月中海国际社区小区成交套数居首,成交10套，套均面积为110平米/套，均价为9582元/平米。石药健康城次之，成交9套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1中海国际社区10109995821101053.522石药健康城99116131101558.773龙海家园9723625380452.094福润华府8686708786485.815中梁海志府88934902112437.976龙门杰座8779637497496.227世纪花园8664566083375.698万科·壹都会78788049125706.849富海新城77876326112498.1110新世界花园7635763191484.69O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月烟台二手房经纪公司市场占比TOP10（%）O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构烟台市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月开发区评级为A级的小区共计92个，占比最高，达30.2%；芝罘区次之。B级小区芝罘区占比最高，达32.8%O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金烟台市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月烟台市二手房租金为19元/㎡，环比持平；套均租金为1756元/套，环比下降56%。元/㎡·月元/套·月O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月烟台市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月芝罘区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价21元/㎡·月，莱山区、开发区分别成交20元/㎡·月、20元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1芝罘区211702108842莱山区202018132983开发区201962108704福山新口莱区1790063718莱阳市15053719牟平区151337632610莱州市1406413O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月烟台市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，牟平区莒格庄镇板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价45元/㎡·月，南长山镇；芝罘区东山和芝罘区解放路也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1牟平区莒格庄镇牟平区456600109562南长山镇蓬莱区35350068723芝罘区东山芝罘区352886216154芝罘区解放路芝罘区343023187405芝罘区二马路芝罘区322664196726莱山区前七夼莱山区316281180317毓璜顶芝罘区312301167738莱山区黄海芝罘区295422176489莱山区台湾村莱山区2848391764510芝罘区南山芝罘区28221016676O0y6L21JaQyPKaOC6DBNkjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月烟台市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月海润壹品成交平米租金居首，成交70元/㎡·月，套均租金为17000元/套·月，二手房均价为21416元/㎡。清泉观海苑次之，成交68元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1海润壹品莱山区莱山区前七夼7017000214162清泉观海苑莱山区莱山区大学城6822917414733泰山路美食村开发区开发区德胜6520000200084黄海游乐城别墅莱山区莱山区黄海6423333332555海昌渔人码头莱山区莱山区前七夼6430000336886西南河路170号芝罘区南大街621400--7中海知孚里芝罘区芝罘区东山594250345608银河怡海天越湾高新区莱山区大学城5720000150599山海佳苑芝罘区芝罘区解放路5715992443410进德路小区芝罘区芝罘区解放路52597523570O