西安二手房市场监测月报2024年06月

t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=西安二手房市场监测月报2024年06月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房产市场t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交量西安市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2024年6月西安市二手住宅总体共成交7967套，环比下降5.7%，同比上升18.8%，较2024年1-6月，平均成交水平下降0.4%。2024年6月西安市二手住宅成交面积为83.15万㎡，环比下降5.4%，同比上升20.3%,2024年1-6月，西安市二手住宅成交面积为498.7万㎡，同比上升1.3%。套%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交均价西安市二手房成交均价走势从价格走势看,2024年6月西安市,二手住宅均价为16353元/平米，环比下跌1.9%，同比下跌8.5%，今年以来，二手房均价在2024-03月达到最高。%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交对比西安市二手房成交面积段对比2024年6月，从面积段来看，西安市120-140面积段成交套数最多，达1274套，占比为16%，较上月持平。西安市二手房成交总价段对比2024年6月，从总价段来看，西安市150-200总价段成交套数最多，达1571套，占比为19.7%，较上月收窄0.5个百分点。t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场成交|成交结构2024年6月西安市二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他汇总占比(%)40以下4700000000470.640-603255960100003914.960-8028830869241521007078.980-10016917017212878130007309.2100-1205417625623214462100093411.7120-150161523803832841694920143518.0150-20097825234534834518860157119.7200-2502135713019631018128091711.5250-300041313832261572605226.6300以上00073214731621107138.9其他00000000000.0汇总910960120512621181127490227307967100占比(%)11.412.015.115.814.816.011.33.40100t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按成交套数）2024年6月西安市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2024年6月雁塔区位居全市成交套数排行榜首位，成交1072套。浐灞生态区、高新技术产业开发区,分别成交1054套、926套分别位居二三位。排名区县名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1雁塔区107210.511582898166417.242浐灞生态区105411.4715667109179736.703高新技术产业开发区92610.0320919108209862.364经济技术开发区8058.5514475106123719.305未央区7878.0014347102114788.246莲湖区7546.88135019192952.477曲江新区6117.6125213125191845.738长安区4494.801475710770774.609新城区4163.98126849650438.6810碑林区3453.15135819142722.52t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按成交套数）2024年6月西安市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，大明宫板块成交最热，2024年6月共成交481套房源。曲江二期，大唐西市和市图也是成交较热的板块区域。排名板块名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1大明宫4815.151497510777096.092曲江二期4395.1022696116115827.253大唐西市3983.81162059661794.304市图3213.331227610440938.485市府3093.301696010755909.236幸福林带2892.83118749833626.637高新核心区2853.212620111283980.578浐河2472.621527610639958.519矿山路2272.10149129331344.1010电子城2222.06147329330383.87t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按成交套数）2024年6月西安二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2024年6月御锦城小区成交套数居首,成交52套，套均面积为94平米/套，均价为14671元/平米。紫薇田园都市次之，成交47套。排名小区名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1御锦城52490014671947189.12紫薇田园都市4756091922711910783.623融侨馨苑373682180541006646.714东方罗马花园33169416512512797.585华远君城323383136941064632.426天地源枫林绿洲2938753064613411874.627中铁缤纷南郡292905231591006728.628富力城293012170601045138.639绿城西安全运村丹桂苑283180248621147905.110绿地世纪城283072228181107009.01t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|经纪公司排行2024年6月西安二手房经纪公司市场占比TOP10（%）t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=评级|区域评级结构西安市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2024年6月曲江新区评级为A级的小区共计125个，占比最高，达20.6%；高新技术产业开发区次之。B级小区雁塔区占比最高，达14.7%t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租赁市场t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市场租赁|租金西安市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2024年6月西安市二手房租金为27元/㎡，环比上升22%；套均租金为2661元/套，环比上升24%。元/㎡·月元/套·月t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|区域排行（按平米租金）2024年6月西安市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2024年6月曲江新区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价39元/㎡·月，高新技术产业开发区、雁塔区分别成交37元/㎡·月、32元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1曲江新区394999250392高新技术产业开发区37417803雁塔区323295130444碑林区312696112085经济技术开发区27259206莲湖区262265110717国家民用航天产业基地26264408未央区252441119419长安区2423701195510新城区24215911051t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板块排行（按平米租金）2024年6月西安市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，高新新区板块租赁成交最热，2024年6月成交平米租金价50元/㎡·月，长安南；曲江一期和经开北也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1高新新区雁塔区509261186952长安南长安区4713750--3曲江一期雁塔区467506270814经开北未央区435820157605高新核心区雁塔区435735227446港务生态小镇灞桥区4315000--7软西雁塔区386991212908软东雁塔区362673192959紫薇田园都市雁塔区3547751906110大唐西市莲湖区35323614230t0+hMsuYcdF0QRp05DGWpDUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小区排行（按平米租金）2024年6月西安市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2024年6月曲江芙蓉新天地成交平米租金居首，成交380元/㎡·月，套均租金为121600元/套·月。宝龙国际次之，成交250元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1曲江芙蓉新天地曲江新区曲江一期380121600--2宝龙国际未央区龙首25037500--3华彩汉服广场曲江新区曲江一期23523000--4芙蓉西路106号曲江新区曲江一期17625500--5中国五矿金融贸易中心国际港务区奥体中心1638500--6曲江路军体大楼曲江新区曲江二期16048000--7解放路177号新城区城内15939000--8西大街219号莲湖区城内15914000--9中盛大厦高新技术产业开发区高新新区15234182--10文景尚品未央区龙首1487