物业使用权转让合同(2024版)

物业使用权转让合同(2024版)合同编号：__________物业使用权转让合同（2024版）甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的物业使用权，并愿将其转让给乙方，乙方愿意接受该物业使用权并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业使用权描述1.1物业位置：位于__________的物业，具体面积为__________平方米。1.2物业现状：__________。1.3物业使用权期限：自__________年至__________年。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付的物业使用权转让费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付转让费用的方式为：__________。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供合法有效的物业使用权证明文件。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理物业使用权转让手续。第四条权利义务4.1甲方保证其拥有合法的物业使用权，并保证该物业使用权在转让给乙方后不受第三方侵犯。4.2乙方应按照约定的方式支付转让费用，并妥善保管和使用物业。4.3甲方应在合同签订后__________日内将物业使用权证明文件交给乙方。4.4乙方应在合同签订后__________日内办理完毕物业使用权转让手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供物业使用权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。5.2乙方未按照本合同约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的__________%。5.3甲方未按照本合同约定办理物业使用权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。甲方（转让方）：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业使用权转让费用支付凭证

4.物业使用权转让手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业使用权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。

2.乙方未按照本合同约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的__________%。

3.甲方未按照本合同约定办理物业使用权转让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方对位于__________的物业所拥有的使用权利。

2.转让费用：指乙方应向甲方支付的物业使用权转让的费用。

3.违约金：指乙方未按照本合同约定支付转让费用时，应向甲方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业使用权证明文件。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。2.问题：乙方未按照约定支付转让费用。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的__________%。3.问题：甲方未按照约定办理物业使用权转让手续。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业使用权，愿意将其转让给乙方。

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