重庆商品房预售买卖合同(2024版)

重庆商品房预售买卖合同(2024版)合同编号：__________重庆商品房预售买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋面积：总建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。1.4房屋平面布局及户型：详见附件一。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行本合同义务后，抵作房价款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房价款乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。第三条交付及交付条件3.1甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：（1）该房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》。（2）该房屋已取得《住宅质量保证书》。（3）该房屋已取得《住宅使用说明书》。3.3交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同第三条约定的房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。4.2甲方应按照《住宅使用说明书》的约定，对该房屋进行日常维护和保养。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同的约定，将该房屋预售给乙方，并保证该房屋符合交付条件。5.2乙方应按照本合同的约定，支付房价款，并按照约定时间接受房屋交付。5.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。6.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局及户型图附件二：房屋预售许可证复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：乙方身份证复印件一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局及户型图

2.附件二：房屋预售许可证复印件

3.附件三：房屋所有权证复印件

4.附件四：乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的__________%支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。

3.双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。

2.预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可后，将尚未建成的房屋预先出售给买受人。

3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为债权的担保。

4.交付：指房地产开发企业将符合合同约定的房屋钥匙交付给买受人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

协商：双方友好协商，确定合理的交付时间。

违约金：按照合同约定，要求甲方支付违约金。

法律途径：向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付房价款：

协商：双方友好协商，确定合理的支付时间。

违约金：按照合同约定，要求乙方支付违约金。

法律途径：向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋质量问题：

维修：要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定进行维修。

赔偿：要求甲方承担因质量问题导致的损失。

法律途径：向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。

2.甲方已取得商品房预售许可，愿意将尚未建成的房屋预先出售给乙