2024年门市租赁协议合同书

2024年门市租赁协议合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁门市基本信息1.1门市位于：____________（具体地址）1.2门市面积：____________平方米1.3门市用途：乙方承诺按照_______（用途）使用该门市，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门市用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证拥有出租门市的合法权利，有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金。（2）甲方应在租赁期内负责维护门市的主体结构及附属设施，确保正常使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回门市。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门市，并要求甲方履行合同约定的各项义务。（2）乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市结构和用途，爱护门市的附属设施。（3）乙方应按约定时间支付租金及押金，如有违反，应承担违约责任。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保出租方具有出租门市的所有权或合法出租权。解决办法：在签订合同前，要求出租方提供房产证等相关法律文件，证实其具备出租资格。法律名词解释：出租方：指拥有门市所有权或使用权，并有权将门市出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.注意事项：租赁用途的明确，避免承租方擅自改变门市用途。解决办法：在合同中明确门市用途，并约定承租方如需改变用途，应事先征得出租方书面同意。法律名词解释：承租方：指租赁他人门市使用的自然人、法人或其他组织。3.注意事项：租金支付的时间节点及逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及逾期支付的滞纳金比例。法律名词解释：滞纳金：指逾期支付租金时，承租方按照合同约定应支付给出租方的违约金。4.注意事项：押金退还的条件及时间。解决办法：在合同中详细说明押金退还的条件和程序，以及退还的时间。法律名词解释：押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的保证金。5.注意事项：合同变更、解除与终止的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止合同的条件和程序，以及各自的权利义务。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。6.注意事项：纠纷解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定一旦发生纠纷，双方应采取的解决方式（如协商、调解、诉讼等）及解决纠纷的地点。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.特殊场合：如果门市是用来开餐厅的补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关环保和食品安全法规，确保不因经营活动影响周围环境，造成噪音或气味污染。补充条款示例：“乙方保证在经营餐饮业务时，将采取有效措施控制噪音和气味，不得影响周围邻居的正常生活。如有违反，乙方应承担相应的整改费用。”2.特殊场合：门市需要进行装修补充条款：乙方在租赁期内如需对门市进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。补充条款示例：“乙方装修前需将装修方案提交给甲方，获得甲方书面同意。装修不得损坏门市的主体结构，否则乙方应负责恢复原状。”附件一：门市的房产证复印件（确认甲方的出租权）附件二：门市的平面图（明确租赁面积和布局）附件三：租金支付方式和时间表（明确租金支付细节）附件四：装修方案（如果乙方需要装修的话）附件五：乙方营业执照复印件（如果是商业用途）房产证复印件：这个是用来证明这个门市确实是甲方的东西，出租是合法的。平面图：这个图能让我们都清楚门市的大小和